A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU





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Maison de bourg

BELLE MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE EXPOSEE SUD SUR 2 906 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE comprenant : AU RDC : une entrée/bibliothèque avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce à vivre avec une cheminée, 2 chambres dont 1 avec des placards aménagés et une SDB complète + WC, une buanderie, un WC séparé avec LM - A L'ETAGE : une mezzanine, un couloir, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, un grenier. Chauffage électrique, double vitrage partiel. Dépendances : un garage non attenant pour deux voitures, un auvent, 2 petits toits, un chenil. Terrasse carrelée autour de la maison. Assainissement individuel - CONTACT : VALERIE 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 299 250 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9970



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 325 m²
  • Surface séjour : 75 m²
  • Terrasse : 150 m²
  • Terrain : 2 906 m²
  • Taxes foncières : 1 427 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 13 m² avec évier 2 bacs, branchement MAL, douche

2 Chambres 1) 36 m² avec placards aménagés SDB complète, cabine de douche, double vasque + WC 2) 20 m²

Cuisine 23 m² aménagée et équipée

2 Couloirs 16 m² avec placards aménagés

Entrée 30 m² avec bibliothèque et cheminée chouanne

Pièce 74 m² pièce à vivre avec coin salon + cheminée chouanne

WC séparés avec lave-main 2 WC

1er :

Escalier en bois

Couloir 15 m²

Mezzanine 18 m² au-dessus de la pièce à vivre

3 Chambres 18 m² chacune dont 1 avec placards aménagés

Salle de bain 5,50 m² avec baignoire, lavabo, bidet (pas de fenêtre)

WC séparé 1,50 m²

Grenier isolé 27 m² avec VMC et ballon d'eau chaude

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri bûcher ouvert 24 m², sol béton

Etable 20 m², sol dalles anciennes en pierres (d'origine)

Garage 50 m² non attenant avec possibilité d'étage (4,80 m de haut), sol en béton, 1 ouverture

2 Petits toits et un chenil

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 0 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 0 Kgco2/m²an

Terrain(s) :

Terrasse carrelée 100 m²

Parking privatif plusieurs

Terrain plat

Allée privée

Arboré

Cour gravillonnée

Cloturé

Portail + 2 portillon en PVC

3 Timbres

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Pierres apparentes

Escalier en pierre

Placards

Double vitrage partiel

Volets bois

2 Cheminées

Fosse septique contrôle syndicat des eaux demandé le 23/01/2020

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Four

Hotte aspirante

Frigo

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine en bois

Evier 2 bacs

Evier en céramique

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Chauffage quelques radiateurs à changer

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Assainissement

Double vitrage partiel

Toiture :

Tuiles toujours entretenues

Sol :

Parquet

Moquette

Tomettes anciennes terre cuite charentaise, à reponcer

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur terrasse

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres :

Bois faites par menuisier sur mesures

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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