A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU





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Maison ancienne

Sous compromis

JOLIE CHARENTAISE EXPOSEE SUD SUR 429 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. SOUS-SOL : une cave et une chaufferie - RDC : une entrée avec placard, une cuisine équipée avec une cheminée ouverte, un salon avec une cheminée, une salle d'eau, un wc séparé - ETAGE : un palier/bureau, trois chambres dont une avec 2 dressing aménagés séparés, un couloir, une salle de bains avec wc. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, double vitrage. Dépendances non attenantes : 2 garages avec un petit jardin. Un barbecue, un abri ouvert. Assainissement individuel - CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 203 300 €

Prix honoraires exclus : 190 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10520



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 121 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Terrasse : 10 m²
  • Terrain : 429 m²
  • Taxes foncières : 850 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 15 m², sol en graviers

Chaufferie 14 m², sol en carrelage ancien avec une chaudière Nexa de 2008 et un ballon d'eau chaude Altéma de 150 l

Rez-de-chaussée :

Cuisine 32,95 m² équipée avec une cheminée ouverte, une encoignure et deux placards

Entrée 9 m², sol en travertin, avec placards

Salle d'eau 2 m² donnant dans la cuisine avec une douche, un lavabo, branchement MAL (ouverte sur le dessus)

Salon 25,67 m² avec une cheminée et un placard

WC séparés 1,02 m² sous l'escalier

1er :

Escalier en bois en ormeaux galeux

Couloir 2,53 m²

Palier /bureau 8,16 m²

3 Chambres 20,34 m² avec 2 dressing aménagés et séparés ; 9,30 m² ; 12,60 m² avec un oeil de boeuf

Salle de bain 5,65 m² avec une baignoire, un meuble 1 vasque, un wc, un placard

Grenier(s) :

Combles perdus isolés ouate de cellulose fait le 29/11/2019 (facture dans dossier)

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Par l'arrière

Dépendance(s) :

Abri de jardin ouvert sol en béton

2 Garages non attenants 25 m² et 18 m² avec un galetas, sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Terrasse 10 m² en pierres de Bavière

Terrain plat

Jardin 120 m² non attenant entre les 2 garages avec récupérateurs d'eau

Arboré albysia

Cloturé de murs de 2 m de haut

Portail et 1 portillon en fer + 2 portillons en composite

Barbecue

Timbre

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage PVC

Volets composite sauf celui de la porte d'entrée

2 Cheminées

Fosse étanche contrôle syndicat des eaux le 12/08/21

Compteur d'eau dans la cave

Compteur EDF dans l'entrée

Oeil de boeuf

Equipements de cuisine :

Cuisinière gaz bouteille pyrolyse Rosières

Hotte aspirante Arthur Martin

Frigo / Congélateur Indésit

Lave-vaisselle Electrolux

Meubles de cuisine

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Parabole

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Eléments cuisine

Assainissement

Toiture :

Tuiles mécaniques neuves

Sol :

Carrelage et travertin

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
223 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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