A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY


VENDU




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Villa - A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

BELLE VILLA DE 2010, NON MITOYENNE, AVEC 5 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 5 136 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE CHAUFFEE DE 4 X 9 M. RDC : une entrée avec placard, un grand séjour avec un poêle à bois et une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé avec un LM, quatre chambres avec placards, une salle de bain complète - ETAGE : une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle d'eau avec wc. Chauffage géothermique par le sol, double vitrage. Dépendances : un préau attenant pour 2 véhicules, deux chalets en bois et un atelier. Une alarme, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée, un arrosage automatique, une borne de recharge pour véhicules électriques, deux pergolas. Un assainissement individuel aux normes. CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : 10671


  • 6 Pièces
  • Piscine
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 176 m²
  • Surface séjour : 54 m²
  • Terrasse : 180 m²
  • Terrain : 5 136 m²
  • Taxes foncières : 1 078 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier 7 m² avec branchements MAL

4 Chambres 11 m² ; 12 m² ; 13,60 m² et 14 m² toutes avec placards et moutiquaires

Cuisine 17,50 m² américaine aménagée et équipée

Entrée 13 m² avec placard

Salle de bain 8,50 m² avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle, un meuble 1 vasque, un sèche-serviettes

Séjour 54,27 m² avec un poêle à bois

WC séparé avec lave-mains et fenêtre 1,60 m²

1er :

Escalier en bois et métal (fait par compagnon)

Chambre parentale de 23 m² avec un dressing aménagé et une SDD (cabine de douche, un meuble 1 vasque, un sèche serviettes) avec wc de 4 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de roche

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Atelier 11 m², sol en carrelage avec la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique

2 Autres pergolas

Préau 47 m² pour 2 voitures

2 Châlets en bois dont 1 avec le matériel piscine

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 99 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 27/06/2022

Terrain(s) :

Terrasse 60 m² en pierres ; 120 m² en bois autour de la piscine

Verger

Arboré

Cloturé de murs et de grillage

Portail électrique en alu

Forage 37 m

Piscine chauffée 4 x 9 m aux sels, profondeur 1,50 m

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage PVC et alu

Fosse septique 5 000 L contrôle EAU 17 fait en 2021, validité 3 ans

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Arrosage intégré

Equipements de cuisine :

Plaque induction 3 feux Bosch

Four électrique pyrolyse Hotpoint

Four à micro-ondes

Hotte aspirante Carrera

Lave-vaisselle Fagor

Ilot Central avec tiroirs

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements de piscine :

Alarme périphérique

Bâche manuelle

Liner armé

Marches

Equipements électrique :

Alarme intrusion

Interphone

Autres borne de recharge sous préau pour véhicules électriques

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC double flux sur puits canadien

Volet électrique partout

2 Détecteurs de fumée

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC oscillo-battantes

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/06/2022

99 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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