ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE





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Maison de bourg

Sous compromis

MAISON ANCIENNE RENOVEE NON MITOYENNE SUR UN TERRAIN TRES AGREABLE ET BOISE DE 2 800 M² CLOS ET ARBORE AVEC ACCES SUR 2 RUES. Cour avec 2 garages et coin atelier, un abri de jardin et 2 châlets en bois dont 1 avec une douche et un wc. RDC : un bureau, une buanderie, un séjour en deux parties de 34 m2 avec une cheminée insert, une salle à manger avec un coin cuisine aménagée 32 m2, une véranda 20 m2 avec une cheminée, ouvrant sur le parc, une SDB avec wc, un SDD avec wc, un wc séparé avec LM - ETAGE : un palier, trois chambres. Bon chauffage central au fuel. Cadre verdoyant. Tout à l'égout. A visiter rapidement !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 160 500 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10398



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface séjour : 34 m²
  • Terrain : 2 800 m²
  • Taxes foncières : 411 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie chaufferie, chaudière fuel 1998 bon état

Bureau ou lingerie

Cellier

Cuisine 32 m² aménagée et équipée avec coin repas

Dégagement

Salle de bain meuble 2 lavabos, douche, wc, bidet

Salle d'eau avec WC (2 lavabos et cabine de douche)

Séjour 34 m² et salon en deux parties, cheminée + insert

Véranda 20 m² attenante à la cuisine avec cheminée

WC séparés avec lave-mains

1er :

Escalier en bois

Palier

3 Chambres 12 m², 10 m² et 10 m2, jolie vue sur la campagne

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Abri de jardin chalet en bois de qualité pour abri ou garage

Atelier avec cuve à fuel de 1 500 l

Autres pieces diverses un chalet en bois 17 m2 avec salle d'eau et WC

2 Garages non attenants, en face

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrain plat ouvrant sur la campagne sans vis-à-vis

Jardin avec 2 timbres

Parc

Paysagé

Arboré avec joli petit bois

Cour devant

Cloturé

2 Portails en fer pour chaque accès

Puits avec pompe

2 Timbres

4 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Placards

Double vitrage et survitrage

Volets bois

Cheminée dans la véranda

Insert dans séjour

Tout à l'égout raccordé y compris pour le chalet

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Plaque chauffante gaz bouteille

Meubles de cuisine en bois

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles tiges de bottes en état

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur cour

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Gare TGV SURGERES

Ramassage scolaire

Supermarché ST-JEAN D'ANGELY

Cinéma ST-JEAN D'ANGELY

Autoroute A 10

Commerces Boulangerie, épicerie

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
42 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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