ST-JEAN D'ANGELY CENTRE
ST-JEAN D'ANGELY - 222600 €	Référence: 10654
MAISON ANCIENNE RENOVEE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 720 M² AVEC STUDIO INDEPENDANT ET ABRI VOITURE. SOUS-SOL : une grande cave en 4 parties RDC : un beau séjour avec pierres et poutres apparentes, une salle à manger, une véranda, un wc séparé avec un lave-mains, une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, un studio de 25 m² hab ETAGE 1 : un palier, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé ETAGE 2 : un grenier isolé. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage partiel, un portail électrique Dépendance : un atelier attenant. Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 4 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 221 m² Surface séjour: 56 m² Terrain: 720 m²   Données financières: Prix HAI: 222600 € Taxe d'habitation: 1001 Euros Taxes foncières: 1700 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave en 4 parties : 23,37 m² + 18,80 m², sol en terre battue, chaudière CHAPPEE de 2016, 25 m² et 56 m² Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 8,25 m² avec 1 vélux Cuisine 29,40 m² aménagée DIVERS 1 studio de 26 m² hab : une entrée 4,20 m² avec placard, un bureau 6,35 m², une chambre 10,95 m² avec salle de douche 2,98 m², un wc séparé 1,10 m² sans fenêtre Salle à manger 19 m² ouverte sur la véranda Séjour 56,35 m² avec bar non fixé au sol, comptoir non fixé au sol devant les fours à pizza (gain de place), pierres et poutres apparentes. Hauteur sous-plafond : 2,75 m Véranda 26,15 m² chauffée ouverte sur SAM, avec une porte de service sur jardin WC séparé avec lave-mains 1,12 m² pour le wc et 2 m² pour le lave-mains meuble 1 vasque 1er: Escalier en bois Palier 3 m² 3 Chambres 11,30 m² ; 16,76 m² et 13,45 m² côté jardin. Hauteur sous-plafond : 2,80 m Salle de bain 6,93 m² meuble 2 vasques, baignoire, bidet, porte accès grenier WC séparé 1,20 m² 2ème: Grenier isolé avec 1 vélux Façade: Crépi Mitoyenneté: 2 côtés Dépendance(s): Abri voiture 19,80 m², sol en béton Atelier attenant 31,50 m², sol en béton, 2 radiateurs, 2 portes et 1 fenêtre bois DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D Date de réalisation DPE : 01/09/2022 Terrain(s): 2 Droits de passage Terrasse 20 m², bétonnée Arboré Cloturé 2 Portails en bois (en indivi), en fer électrique Autres details 1 ancienne cuve enterrée récupération d'eau de pluie pour le jardin Equipements divers: Volet bois Tout à l'égout Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Hotte aspirante professionnelle Meubles de cuisine Evier - 1 bac Evier en résine Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Portail électrique Prise téléphonique Prise de télévision 4 Châssis de toit cuisine Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Double vitrage Toiture: Tôle ondulée sur abri voiture Tuiles tiges de bottes neuves et charpente idem Sol: Carrelage Parquet Moquette   Revêtement mural: Crépi Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur rue Options web: Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59 Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois Services: Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE Café/bar Chemin de promenade Théâtre Gendarmerie Gare TGV SURGERES Hôpital Monument historique Musée Restaurant Médecin Piscine municipale Pompiers Dentistes Banques Crèche Parking gratuit Club de plongée Associations Pharmacie Supermarché Bureau de poste Cinéma Lycée Ecole primaire Collège Jardin public Gare ferrovière Marché Autoroute A 10 Commerces Gare routière Tennis Maison de retraite Kiné Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:198 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY