SAINT-JEAN D'ANGELY CENTRE HISTORIQUE
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - 483000 €	Référence: 11111
BELLE PROPRIETE D'ORIGINE HISTORIQUE, UNE PARTIE DATANT DU 13EME SIECLE ANCIENNE AUMONERIE ET UNE PARTIE NAPOLEON III (1850) SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 537 M² CLOSE DE MURS ET ARBOREE RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un salon avec une cheminée ouverte 19 ème, une salle à manger avec une grande cheminée ouverte rustique, un bureau ETAGE 1 : un grand palier, un couloir, trois chambres avec placards, une salle de bain complète et 2 cabinets de toilette - Hauteur sous-plafond : 2 m 80 - ETAGE 2 : un grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville. Dépendances : anciens bureaux de 160 m² au RDC : 3 pièces - ETAGE : 2 pièces pouvant servir d'une deuxième habitation ou autre, un garage. Un visiophone, une terrasse en pierre. Tout à l'égout. BIEN RARE, VUE PRIVILEGIEE SUR LES TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                                                       Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 373 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 537 m²   Données financières: Prix HAI: 483000 € Taxes foncières: 1175 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Bureau 26,92 m² avec des boiseries et mur en pierres apparentes, une porte fenêtre donnant sur le jardin Cuisine 15,45 m² aménagée et équipée Dégagement 2,30 m² Entrée 5,48 m² Salle à manger 29,30 m² avec une cheminée ouverte en pierre avec une niche à droite, tomettes carrées au sol Salon 29,90 m² avec une cheminée ouverte en pierre Napoléon III, soubassement en boiseries 1er: Escalier en bois Couloir 2,80 m² Palier 13,64 m² avec une fenêtre 3 Chambres 23 m² avec un placard ; 22,93 m² avec 2 placards ; 27 m² avec un mur de placard Salle de bain 11 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, une douche, un bidet, une fenêtre haute 2 Cabinets de toilette un dans la chambre de 27 m² (2,18 m² avec un lavabo sur colonne un wc, une fenêtre) ; 2,35 m² (un lavabo sur meuble, un wc, un puits de lumière) Dégagement 1,35 m² entre la SDB et le cabinet de toilette 2ème: Escalier en bois Grenier aménageable de 62 m² avec 5 fenêtres basses, hauteur sous poutres 1 m 60 Façade: Pierres de taille Moëllons Mitoyenneté: 2 côtés Dépendance(s): Autre bureaux attenant à la maison de 160 m². RDC : une pièce de 20 m² avec wc et une chaufferie, une autre pièce de 40,10 m² et 17,50 m² avec une cave en sous-sol de 17,50 m² - ETAGE : 2 pièces de 17, 50 et 57 m² (ancien tribunal datant du 19 ème siècle) Garage 56,20 m², hauteur utile sous poutres de 5 m, sol en pavés et en terre battue, une grande porte double en bois donnant sur une autre rue, 2 fenêtres sur rue et une fenêtre sur jardin DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an Classe D Date de réalisation DPE : 20/10/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2750 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3770 € Terrain(s): Terrasse 15 m² sol en pierres Arboré Cloturé de murs Portail et un portillon en métal Puits 2 Piliers Robinet extérieur Equipements divers: Volet bois Persiennes 2 Cheminées ouvertes Tout à l'égout Compteur d'eau Compteur EDF dans l'entrée Compteur de gaz   Equipements de cuisine: Plaque induction 3 feux De Dietrich Four à catalyse Whirlpool Hotte aspirante De Dietrich Frigo américain LG Lave-linge encastré Sèche-linge encastré Lave-vaisselle 4 couverts Siemens Meubles de cuisine hauts et bas Evier - 1 bac et demi en résine Equipements électrique: Vidéophone Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit + fibre Prise téléphonique Prise de télévision Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Double vitrage Volets à repeindre Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur Abbaye Options web: Prestige Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:218 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:42 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY