SECTEUR SURGERES, ST-GEORGES-DU-BOIS
SURGERES - 193500 €	Référence: 11118
MAISON DE PLAIN-PIED DE 1994 DE 110 M² HAB ENVIRON SUR UNE PARCELLE DE 753 M² CLOSE ET ARBORÉE Comprenant: une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger avec cheminée insert, deux chambres dont une avec placard, deux autres pièces avec fenêtre, une salle de bain, un WC séparé, une véranda chauffée donnant accès sur le jardin. Double vitrage, climatisation air/air, un chauffe-eau thermodynamique, un portail électrique. Un garage attenant Tout à l'égout. Secteur calme malgré la proximité de la ligne de chemin de fer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                           Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Franz THIELEMANN Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: SURGERES Pièce(s): 5 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 110 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 753 m²   Données financières: Prix HAI: 193500 € Taxes foncières: 871 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: 2 Bureaux de 8,10 m² et 7,80 m² 2 Chambres de 13,20 m² et 10,30 m² Cuisine aménagée et équipée de 10,49 m² ouverte sur le salon de 26,30 m² Couloir Entrée de 6 m² Garage de 15,60 m² - sol en béton Salle de bain de 4,80 m² Véranda chauffée de 30 m² WC séparé de 1,16 m² Façade: Crépi Mitoyenneté: 1 côté par le garage Dépendance(s): Abri de jardin en bois sur une dalle en béton Préau à l'entrée DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 155 KWHep/m²an Classe C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe A Date de réalisation DPE : 06/03/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 950 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1360 € Terrain(s): Terrasse 30 m² Terrain plat Vignes Arboré Cloturé de murs et de claustras Portail électrique Raccordement au tout à l' égout 4 Piliers Equipements divers: Placards Double vitrage Volets roulants dans la cuisine et le salon Volet bois Cheminée fermée avec un insert Tout à l'égout Autres équipements chauffe-eau thermodynamique Compteur d'eau Compteur EDF Linky Equipements de cuisine: Cuisinière gaz bouteille Hotte aspirante Lave-linge HAIER Lave-vaisselle SABA Meubles de cuisine hauts et bas Evier - 1 bac en résine   Equipements électrique: Climatisation air/ air DAIKIN - simple split Câble TV Portail électrique en métal et un portillon en bois Prise téléphonique Prise de télévision VMC Détecteur de fumée Toiture: Tuiles mécaniques Sol: Carrelage Chape en béton peinte dans le garage Revêtement mural: Crépi à l'extérieur Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur rue et ligne de chemin de fer Options web: A saisir Contact 05 46 26 69 45 Plain Pied Fenêtres: PVC Services: Aéroport LA ROCHELLE (35 min), NANTES ou BORDEAUX Chemin de promenade Centre commercial SURGERES (5 min) Gare TGV SURGERES à 5 Minutes Hôpital SAINT-JEAN D'ANGELY (30 min) Mer LA ROCHELLE (40 min) 3 Médecins généralistes sur la commune Ramassage scolaire 4 Dentistes à SURGERES (5 min) Banques SURGERES Ecole primaire Autoroute A 10 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:155 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY