ENTRE ST-JEAN ET SURGERES, DANS UN HAMEAU
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES - 265000 €	Référence: 11093
MAISON ANCIENNE RENOVEE ENTIEREMENT AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 3 900 M² CLOSE ET ARBOREE RDC : une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un séjour, un salon, une buanderie avec un wc séparé, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé ETAGE : un palier avec un placard, cinq chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement. Chauffage central au fuel + pompe à chaleur. Dépendances : deux chais, deux garages, deux préaux, un hangar métallique, un atelier Un portail électrique, volets électriques. Une terrasse carrelée. Un assainissement individuel hors normes Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                           Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Martine PIETIN-THOMAS Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES Pièce(s): 8 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 249 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 3900 m²   Données financières: Prix HAI: 265000 € Taxes foncières: 633 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 24 m² avec un évier 2 bacs en composite, un ballon d'eau chaude de 100 litres, un accès à un wc séparé, sol en carrelage Buanderie 13,47 m² avec un évier en grés, une chaudière fuel VIESMANN de 2020 et un placard, sol en béton Chambre 13,47 m² Cuisine 28,15 m² aménagée et équipée Salle d'eau 4,50 m² avec un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne Salon 13,23 m² Séjour 14,44 m² avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse WC séparé 2,50 m² 1er: Escalier en bois avec une rembarde en fer forgé Palier couloir 17,28 m² avec une fenêtre et 3 placards de 5,36 m² chacuns 5 Chambres 18,02 m² ; 16,74 m² ; 16,74 m² ; 18,54 m² ; 18,69 m² Salle de bain 14,30 m² avec un lavabo sur colonne, une douche, un wc séparé Salle d'eau 4,50 m² avec un meuble 1 vasque, une douche WC séparé 1,80 m² sanibroyeur Dégagement 13 m² Grenier(s): Combles perdus isolés avec de la laine de verre pulsée Façade: Crépi Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): Atelier 18 m², sol en béton 2 Chais 28 m², sol en béton ; 28 m² sol en béton 2 Garages 26 m² et 33 m², sols en béton, deux portes coulissantes métalliques Hangar métallique de 150 m², sol en terre battue 2 Préaux sols en terre battue, toiture en évrite DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an Classe D Date de réalisation DPE : 12/02/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3070 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4220 € Terrain(s): Terrasse carrelée Allée privée carrelée Arboré Cour Cloturé de murs Portail électrique en composite + 1 portillon en PVC Barbecue Autres details 1 une table ronde en pierre 2 Piliers 2 Timbres 2 Robinets extérieurs   Equipements divers: Double vitrage Volet PVC électriques Fosse septique contrôle EAU 17 sera fait le 13/02/2024, validité 3 ans Compteur d'eau dehors devant Compteur EDF sous le hangar Equipements de cuisine: Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille Rosières Four à catalyse Rosières Hotte aspirante Frigo Thermor Meubles de cuisine hauts et bas Evier - 1 bac en grès Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Portail électrique Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux 2 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Eléments salle de bains Assainissement Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Options web: Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: PVC Services: Aéroport BORDEAUX ou NANTES Chemin de promenade Gare TGV SURGERES Ramassage scolaire Autoroute A 10 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:165 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:42 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY