A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
PROCHE DE LOULAY - 141700 €	Référence: 11092
CHARENTAISE A RENOVER AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2 009 M² CLOSE DE MURS ET ARBOREE RDC : une cuisine, un salon avec une cheminée insert, une SAM, une chambre, une SDD, un wc séparé, une pièce à rénover ETAGE : un grand grenier aménageable de 111 m². Chauffage central au gaz, double vitrage. Dépendances : deux chais, un grand garage de 150 m² et un petit garage de 30 m². Un assainissement individuel hors normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                                           Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Martine PIETIN-THOMAS Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: PROCHE DE LOULAY Pièce(s): 4 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 93 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 2009 m²   Données financières: Prix HAI: 141700 € Taxes foncières: 636 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Chambre 19,50 m² donnant sur le jardin Cuisine 18 m² avec une porte fenêtre Pièce à rénover 66 m² à rénover entièrement Salle à manger 25 m² Salle d'eau 7 m² avec une douche à l'italienne, un bidet, un lavabo Salon 18 m² avec une cheminée insert WC séparé 2,50 m² Grenier(s): Aménageable 11 m² aménageable avec fenêtres en PVC Façade: Pierres apparentes Crépi Mitoyenneté: Par une dépendance Dépendance(s): 3 Chais 36 m² , 47 m² et 50 m², sols en terre battue 2 Garages 30 m² avec u ne porte en PVC, sol en ciment et 150 m², avec une porte en tôle, sol en terre battue DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 299 KWHep/m²an Classe E Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an Classe D Date de réalisation DPE : 06/02/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1410 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1960 € Terrain(s): Terrasse en ciment Parking privatif Jardin Arboré Cloturé de murs Portail en fer Robinet extérieur Equipements divers: Pierres apparentes Marquise Double vitrage Volet PVC moins de 10 ans Cheminée avec un insert Insert Assainissement individuel hors normes, contrôle EAU 17 sera fait le 09/02/2024 Compteur d'eau Compteur EDF Compteur de gaz citerne entérré, contrat ANTARGAZ Oeil de boeuf Equipements de cuisine: 3 Meubles de cuisine hauts Evier - 1 bac céramique Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision 2 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Chauffage Revêtements muraux/decoration Electricité Isolation Eléments salle de bains Assainissement   Toiture: Tuiles tiges de bottes Everites sur les dépendancess et garages Sol: Carrelage cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et Wc Linoléum chambre Plancher pièces du haut Terre battue dépendances Revêtement mural: Carrelage Pierres apparentes dépendances Peinture cuisine, salon, salle à manger et chambre Panneaux pvc toutes les pièces du bas Vue: Dégagée Vue panoramique Vue sur jardin Vue sur place Vue sur champs Options web: A saisir Contact 05 46 32 00 59 Bon rapport qualité/prix: Fenêtres: PVC Services: Aéroport Bordeaux et La Rochelle Chemin de promenade Centre commercial Saint-Jean-d'Angely Gendarmerie Saint-Jean-d'Angely Gare TGV Surgères Hôpital Saint -Jean-d'Angely Mer 45 minutes Monument historique Saint-Jean-d'Angely Piscine municipale Saint-Jean-d'Angely Ramassage scolaire Loulay Pompiers Loulay Associations Loulay Pharmacie Loulay Lycée Saint-Jezn-d'Angely Ecole primaire Saint-Jean-d'Angely , Loulay Collège Marché Loulay , Saint-Jean-d'Angely Autoroute A 10 Commerces Loulay Gare routière Saint-Jean-d'Angely Maison de retraite Loulay Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:299 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:48 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY