A 7 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU AVEC COMMERCES
A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 267500 €	Référence: 11075
PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 1992 EXPOSEE SUD SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 200 M² CLOSE ET ARBOREE RDC : une entée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / SAM, un couloir avec placard, trois chambres dont deux avec placards, une véranda chauffée avec une clim air/ air, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage. Dépendances : un garage attenant, un atelier, un préaux avec un barbecue. Un pouilailler. Un forage. Un bassin à poissons. Une terrasse en béton teinté. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                                           Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 160 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 1200 m²   Données financières: Prix HAI: 267500 € Taxes foncières: 1147 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: 3 Chambres 9,58 m² avec un pla Chaufferie 9,58 m² avec un grand placard ; 10,15 m² avec un placard ; 13,30 m² Cuisine 15,30 m² aménagée et équipée Couloir 9,90 m² avec un placard Entrée 7,15 m² Salle d'eau 6,92 m² avec un meuble 2 vasques, une douche, un sèche-serviettes, une fenêtre Salon / SAM 29,90 m² avec deux portes fenêtres donnant sur la véranda Véranda chauffée par clim air / air 47,10 m² et une cuve à fuel enterrée WC séparé avec fenêtre 1,59 m² Grenier(s): Combles perdus isolés de laine de verre Pièce(s) diverse(s): Poulailler Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Atelier 14,10 m², cave 4,90 m², sol en béton Garage attenant de 36,54 m², sol en carrelage, un évier 1 bac en émail, meubles hauts et bas, branchement MAL, une chaudière Viesmann, une douche avec un receveur, une porte de service, une fenêtre, un galetas. Une trappes d'accès aux combles Préau avec un barbecue, sol en béton, toit en fibrociment DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an Classe D Date de réalisation DPE : 07/12/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2140 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2970 € Terrain(s): Terrasse 30 m² en béton teinté Allée privée bitumée Arboré Cloturé de grillage et de murs Portail et un portillon en fer Bassin avec des poissons Forage 16 mètres avec une pompe Barbecue 2 Piliers 3 Robinets extérieurs Equipements divers: Double vitrage Volet composite Tout à l'égout Compteur d'eau au niveau du portail Compteur EDF dans le garage Arrosage intégré sur une partie du terrain   Equipements de cuisine: Plaque chauffante Electrolux 4 feux au gaz bouteille Four à pyrolyse Samsung Hotte aspirante Meubles de cuisine hauts et bas Ilot Central avec 5 tabourets Evier 2 bacs Evier en résine Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Porte de garage électrique Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux Détecteur de fumée Toiture: Tuiles romanes Sol: Carrelage Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Options web: Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: PVC Services: Aéroport BORDEAUX ou NANTES Gendarmerie ST-JEAN D'ANGELY Gare TGV SURGERES Hôpital ST-JEAN D'ANGELY Ramassage scolaire Pharmacie Ecole primaire Autoroute A 10 Commerces coiffeur, épicerie, tabac, boulangerie Maison de retraite ST-JEAN D'ANGELY Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:182 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:41 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY