LES NOUILLERS, DANS UN HAMEAU
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & ROCHEFORT - 650 €	Référence: 11052
MAISON ANCIENNE EXPOSÉE PLEIN SUD DE 167,74 M² HAB AVEC UN JARDIN EN FACE SOUS-SOL : une cave RDC : une entrée, une grande pièce de vie avec un coin cuisine et une cheminée, une chambre, une SDD avec wc - ETAGE : un palier, un couloir, deux chambres, une SDB, un wc séparé. Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques à inertie, double vitrage. Un garage et un jardin non attenant. Un assainissement individuel . Loyer : 600 € + 50 € de charges - Dépôt de garantie : 600 € - Honoraires agence : 600 € Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                   Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Emilie LETOURNEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & ROCHEFORT Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 167 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 301 m²   Données financières: Prix HAI: 650 € Taxes foncières: 620 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 36 m², sol en terre battue, étagères Rez-de-chaussée: Chambre 24,65 m² avec un évier, une cheminée non fonctionnelle et une SDD attenante Chaufferie avec un ballon d'eau chaude ATLANTIC de 150 L, un escalier pour accéder à la cave Entrée 6,88 m² avec un évier en pierres Salle à manger 36 m² avec un coin cuisine et une cheminée avec un poêle à bois Salle d'eau 6,78 m² avec un lavabo suspendu, une cabine de douche, un WC, branchement MAL 1er: Escalier en bois Couloir 15 m² Palier avec un chassis de toit fixe 2 Chambres 28 m² ; 28 m² Salle de bain 9,15 m² avec deux lavabos, une baignoire, un bidet WC séparé 1,30 m² Grenier(s): Combles perdus isolés laine de roche Façade: Crépi Pierres de taille Mitoyenneté: 2 côtés Dépendance(s): Garage 40 m² non attenant, sol en terre battue, une porte coulissante en fer, une cuve à fuel de 1 500 L, 4 étagères, charpente métallique et toiture en fibrociment DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 221 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Classe B Date de réalisation DPE : 15/11/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2100 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2900 € Infos sur location: Surface habitable Loi Boutin 167,74 m² Loyer mensuel hors charges: 600 € Provision sur charges mensuelles récup.: 50 € Dépôt de garantie: 600 € Honoraires dûs par le propriétaire: 600 € Montant EDL dû par le locataire: 600 € Etat des lieux fait par l'agence Durée du bail: 3 an(s)   Terrain(s): Droit de passage non genant Arboré Portail en fer Equipements divers: Double vitrage Volet bois Volet PVC 2 Cheminées Fosse toutes eaux avec une pompe de relevage Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Cuisinière au gaz Hotte aspirante Meubles de cuisine bas Evier 2 bacs en émail Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Prise téléphonique Prise de télévision VMC 5 Détecteurs de fumée Toiture: Fibrociment Sol: Carrelage Linoléum Parquet Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Options web: Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: Aluminium PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:221 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY