A 9 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, COTE EST
ST-JEAN D'ANGELY - 224000 €	Référence: 11022
BELLE MAISON AU GOUT DU JOUR AVEC DEUX CHAMBRES AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 691 M² CLOSE ET ARBOREE SOUS-SOL : une cave RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, une SAM, un couloir, un dégagement, deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau avec wc, un wc séparé, un cellier, une lingerie, une chaufferie, un bureau ETAGE : un palier, une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec wc. Chauffage central au fuel, double vitrage. Un carport avec une terrasse couverte en teck. Une autre terrasse carrelée. Un jardin non attenant de 340 m² non clos. Un assainissement individuel hors normes Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                   Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Jérôme LAVAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 185 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 691 m²   Données financières: Prix HAI: 224000 € Taxes foncières: 663 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 9 m², sol en terre battue Rez-de-chaussée: Cellier 14,37 m² avec une cuve à fuel de 3 000 L 2 Chambres 19 m² ; 12,45 m² Chaufferie 7 m² avec une chaudière fuel CHAPPEE de 2017, un ballon d'eau chaude Thermor de 300 L Cuisine 21 m² aménagée et équipée Mobalpa Couloir 10,17 m² Dégagement 9,78 m² Dressing aménagé de 11 m² Entrée 5,20 m² Lingerie 6,30 m² avec branchement MAL et une fenêtre Salle à manger 28,75 m² hauteur sous plafond 4,50 m Salle d'eau 8,30 m² avec un lavabo, une douche à l'italienne, un wc, un sèche-serviettes Salon 29,90 m² avec une cheminée en pierre WC séparé 1,26 m² 1er: Escalier en bois Palier 5,60 m² Chambre 26 m² avec un dressing aménagé de 3 m² et une poutre apparente Salle d'eau 6,90 m² avec un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne, un wc, une vmc, une fenêtre Grenier(s): Combles perdus isolés de laine de roche Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 192 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an Classe D Date de réalisation DPE : 06/09/2023 Terrain(s): 2 Terrasses 38 m² couverte en bois ; 20 m² carrelée Jardin non attenant de 340 m² non clos Arboré Cour gravillonée Cloturé de murs Portail en fer Carport 3 Robinets extérieurs Equipements divers: Double vitrage Volet bois Cheminée ouverte Fosse étanche contrôle EAU 17 fait le 12/05/2015, à refaire car validité 3 ans Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Piano de cuisine gaz bouteille Four électrique Four à micro-ondes SIEMENS Hotte aspirante SMEG Frigo / Congélateur américain Lave-vaisselle SIEMENS Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en résine Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux Volet électrique Détecteur de fumée couplés à l'alarme Travaux à effectuer: Assainissement Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet chevron Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur terrasse Options web: A saisir Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:192 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:47 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY