A 7 KM DE ST-JEAN D'ANGELY? DANS UN BOURG CALME
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 182000 €	Référence: 11013
MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE AVEC DE NOMBREUSES DEPENDANCES SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2 471 M² CLOSE ET ARBOREE RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un débarras, un salon avec une cheminée insert, un wc séparé avec un lave-mains. ETAGE : un palier avec un placard, quatre chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec wc. Chauffage central au fuel, double vitrage partiel. Dépendances : un grand garage de 95 m² avec9 fenêtres, des volets électriques et une porte électrique + un grenier, un chai attenant de 98 m², un chai avec une cheminée et un grenier aménageable, un atelier, un abri bois. Une grande terrasse. Un puits avec une pompe. Deux entrées. Un assainissement individuel hors normes Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 120 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 2471 m²   Données financières: Prix HAI: 182000 € Taxes foncières: 764 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Cuisine 20,45 m² aménagée et équipée Débarras 3,20 m² avec une fenêtre en simple vitrage et branchement MAL Entrée 8,74 m² Salon 31,40 m² avec une cheminée insert WC séparé avec lave-mains et fenêtre 1,82 m² 1er: Escalier en pierre avec un monte escalier Palier 6,83 m² avec un placard et carreaux de verre, un etrappe d'accès pour les combles 4 Chambres 13 m² ; 11,20 m² avec placard ; 13,05 m² avec placard ; 9,65 m² Salle d'eau 5,39 m² avec deux lavabos sur colonne, un bidet, une douche Grenier(s): Combles perdus isolés laine de verre Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Abri bois Atelier 24,10 m², sol en béton, une porte en bois, une fosse pour voiture 2 Chais 98,10 m², sol en béton, toit en tôle, une porte en bois coulissante qui donne dans le jardin et une porte de garage qui donne sur la rue (on peut mettre un camion), une porte de service en bois, une pièce attenante de 51 m², sol en béton, toit en fibrocim Garage 95,98 m² avec un grenier plancher en alu, sol en béton, 9 fenêtres avec volets électiques, une porte électrique, une cuve à fuel de 2 000 L et deux portes de service, une donnant dans l'entrée et l'autre sur le jardin DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an Classe E Emission de gaz à effet de serre: 67 Kgco2/m²an Classe E Date de réalisation DPE : 21/06/2023 Terrain(s): Terrasse 60 m² en bois Verger Arboré Cloturé 2 Portails en fer et en alu Puits avec une pompe 5 Robinets extérieurs Equipements divers: Marquise Double vitrage partiel Volet bois Cheminée insert Fosse étanche conrôle EAU 17, fait le 31/08/2023 ( validité 3 ans) validitée 3 ans non conforme Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Hotte aspirante Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs abimé Evier en émail Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Electricité à revoir Isolation à renforcer Eléments salle de bains Assainissement Double vitrage partiel Toiture: Tôle ondulée sur le chai Tuiles tiges de bottes sur le grand garage, le chai et l'atelier Tuiles romanes sur la maison Fibrociment sur le chai Sol: Carrelage Parquet Vue: Vue sur jardin Options web: Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: Bois PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:218 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:67 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY