SAINT-JEAN D'ANGELY CENTRE
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - 261023 €	Référence: 11003
MAISON DE VILLE NON MITOYENNE ENTIEREMENT RENOVEE AU GOUT DU JOUR AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE BELLE PARCELLE CADASTRALE DE 535 M² CLOSE ET ARBOREE SOUS-SOL : une cave RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec une cheminée, un wc séparé, une chambre avec une cheminée d'angle, un dégagement ETAGE : un palier, un couloir, quatres chambres dont une avec sa SDD privative, une SDD avec wc. Chauffage par pompe à chaleur DAIKIN gainable réversible air / air double vitrage. Une terrasse en pierres. Tout à l'égout. Possibilité d'acheter 1 213 m² de terrain constructible en plus pour 35 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 137 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 535 m²   Données financières: Prix HAI: 261023 € Taxes foncières: 1194 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 20,70 m² + 15,97 m², sol en terre battue, un ballon d'eau chaude de 200 L de 2023, un robinet Rez-de-chaussée: Chambre 10,94 m² avec une cheminée d'angle Cuisine 10,60 m² aménagée et équipée avec un emplacement pour le lave-linge, chauffage électrique Dégagement 3,55 m² avec un escalier en béton pour descendre à la cave Entrée 11,42 m², sol Terrazzo Salon /SAM 30,55 m² avec une cheminée, 2 rosaces en plâtre WC séparé 1,30 m² 1er: Escalier en bois Couloir 3,84 m² avec une trappe d'accès aux combles Palier 5,63 m² avec une trappe d'accès aux combles 4 Chambres 13,85 m² avec un emplacement pour faire un dressing de 2,19 m² et sa SDD attenante de 2,36 m² (meuble 1 vasque, une douche) ; 13,60 m² ; 11 m² ; 11,60 m² Salle d'eau 4,70 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un wc, un sèche-serviettes, une fenêtre fixe Grenier(s): Combles perdus isolés de laine de roche pulsée Façade: Pierres de taille Moëllons Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Abri de jardin DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an Classe C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe A Date de réalisation DPE : 14/08/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1300 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1820 € Terrain(s): Terrasse en pierres où se trouve la pompe à chaleur neuve de marque DAIKIN Arboré Cloturé de grillage et de murs Portail coulissant en fer plein Robinet extérieur devant Equipements divers: Double vitrage PVC Volet en fer pliants Tout à l'égout Compteur d'eau devant la maison sur le trottoir Compteur EDF dans la cuisine Equipements de cuisine: Cuisinière vitrocéramique 3 feux AYA Four HOTPOINT Hotte aspirante COOKE & LEWIS Lave-vaisselle AYA Meubles de cuisine haut et bas Evier - 1 bac en inox Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision 6 Thermostats le principal dans le salon et 1 dans chaque chambre VMC simple flux 2 Détecteurs de fumée   Toiture: Tuiles mécaniques plates Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Vue sur rue Options web: Contact 05 46 26 69 45 Baisse de prix: A proximité des commerces: Fenêtres: PVC Services: Aéroport BORDEAUX et NANTES Café/bar Centre commercial Gendarmerie Gare TGV SURGERES Hôpital ST-JEAN D'ANGELY Monument historique Musée Restaurant Médecin Piscine municipale Ramassage scolaire Pompiers Dentistes Banques Crèche Parking gratuit Associations Pharmacie Supermarché Bureau de poste Cinéma Lycée Ecole primaire Collège Jardin public Gare ferrovière Marché Autoroute A 10 Commerces Gare routière Maison de retraite Kiné Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:156 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY