A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 572000 €	Référence: 10997
MAISON BOURGEOISE SANS MITOYENNETE ET SANS VIS-A-VIS COMPRENANT UNE MAISON ET BEAUCOUP DE DEPENDANCES SUR UNE PARCELLE CADASTRALE PISCINABLE DE 28 966 M² CLOSE PARTIELLEMENT ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE OVALE 6 X 8 M MAISON PRINCIPALE : SOUS-SOL : une cave - RDC : une cuisine aménagée avec une cheminée et un poêle à bois, un salon avec une cheminée insert, un bureau, deux chambres, un wc séparé, une salle de bain complète, un dégagement - ETAGE 1 : un palier, deux couloirs, cinq chambres dont trois avec placards et une avec un placard mansardé, une salle de bain complète, une salle d'eau, deux wc séparés avec lave-mains, un dégagement - ETAGE 2 : un grenier aménageable. Chauffage central fuel et électrique, double vitrage. Dépendances : trois préaux, trois auvents, un atelier, un hangar, un chai, une pièce de réception, un pavillon. Deux boxs à cheveaux, un puits, un four à pain. Deux fosses toutes eaux mais se raccorder au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 9 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 262 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 28966 m²   Données financières: Prix HAI: 572000 € Taxes foncières: 1636 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 7,80 m², sol en terre battue Rez-de-chaussée: Bureau 6,80 m² avec un lavabo et une fenêtre 2 Chambres 25 m² ; 15,90 m² avec un placard Cuisine 31,36 m² aménagée avec une cheminée et un poêle à bois Dégagement 9,75 m² Salle de bain complète avec un lavabo une vasque, une baignoire, une douche, un branchement MAL Salon 38,47 m² avec une cheminée insert WC séparé avec fenêtre 1,50 m² 1er: 2 Escaliers en bois 2 Couloirs 6,38 m² ; 7,94 m² Palier 7,80 m² 5 Chambres 26 m² ; 21,10 m² avec un placard ; 15,60 m² avec un placard ; 15,76 m² avec un placard ; 16,30 m² mansardée avec un grand placard non aménagé de 6,80 m² Salle de bain 8,48 m² avec une vasque sur colonne et une console en faïence, une baignoire, un placard, un ballon de 200 L Thermor Salle d'eau 8,73 m² avec un lavabo sur colonne, une douche, un sèche-serviettes, un ballon d'eau chaude de 150 L Thermor 2 WC séparés avec lave-mains 1,73 m² et 1,24 m² Dégagement 3,40 m² avec une fenêtre 2ème: Escalier en bois Grenier aménageable de 70 m² avec 4 fenêtres Grenier isolé laine de verre Pièce(s) diverse(s): Chaufferie 25 m² avec une chaudière CHAPPEE de 1995, et une cuve à fuel de 1 500 L, sol en béton Façade: Pierres apparentes Crépi Moëllons Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Abri ouvert de 6 m², sol en graviers Atelier 29 m², sol en béton Autre une pièce pour réception de 123 m² hauteur de 3 m 30, sol en béton, charpente et toiture de 2016 Autre maison un pavillon de 9 m², sol en carrelage, deux volets en bois Chai 70 m² en 3 parties à rénover, sol en terre battue Hangar à fouin en tôle de 170 m² et 3 m 87 de hauteur 3 Préaux 130 m², hauteur 3 m 50, sol en graviers, charpente et toitures de 2016 ; 137 m² en pierres, sol en terre battue ; 107 m² en bois, sol en béton 3 Auvents 10 m² donnant sur la cuisine, sol en graviers ; 34 m² donnant sur la chaufferie, sol en béton ; 42,35 m² avec un four à pain, sol en béton DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an Classe D Date de réalisation DPE : 21/01/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3140 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4270 € Terrain(s): Terrasse 30 m² en pavés auto-bloquants Verger 25 pommiers, 12 poiriers, 2 pruniers, 2 abricotiers, 2 cerisiers, 3 figuiers, treille de vignes Arboré Cour Cloturé de murs et de grillage sur 2 hectares environ 3 Portails 1 en fer et 1 en bois et une grille en métal, 1 portillon en bois plein Puits Piscine avec sels ovale 6 x 8 m (ancien bassin) 2 Timbres 3 Robinets extérieurs   Equipements divers: Double vitrage PVC partiellement Volet bois sur la cuisine et le pavillon Volet PVC sur la maison Insert 2 Fosses toutes eaux 3 000 L et 4 000 L 2 Compteurs d'eau 3 Compteurs EDF Oeil de bouc dans le salon Equipements de cuisine: Piano de cuisine Aga vendu en plus Meubles de cuisine bas Evier - 1 bac Evier en émail Equipements de piscine: Barrières Liner Robot 3 Marches Equipements électrique: Alarme intrusion Daitem Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux 2 Détecteurs de lumière pour la cave et le grenier Equipements de propriétées équestres: 2 Box à cheveaux Travaux à effectuer: Chauffage Revêtements muraux/decoration Electricité Eléments salle de bains Eléments cuisine Autres travaux se raccorder au tout à l'égout (devis 16 000 €) Toiture: Ardoises Tôle ondulée Tuiles tiges de bottes Fibrociment Sol: Carrelage Linoléum Parquet Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Options web: Coup de coeur Prestige Contact 05 46 26 69 45 Biens faible consommation énergétique: Beau cadre Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:191 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY