A 7 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 248000 €	Référence: 10994
PAVILLON DE PLAIN-PIED NON MITOYEN DE 2005 SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 409 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE HORS-SOL Une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon / SAM, un couloir, deux chambres avec placards, un bureau avec un placard, une arrière-cuisine. Chauffage central au fuel, double vitrage. Dépendances : deux garages un attenant et un non attenant avec une porte électrique, un carport, un préau, deux terrasses couvertes. Un forage avec une pompe. Un portail électrique de 4 m. Un assainissement individuel : une fosse toutes eaux aux normes Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 103 m² Surface séjour: 39 m² Terrain: 1409 m²   Données financières: Prix HAI: 248000 € Taxes foncières: 832 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 6,26 m² avec un évier un bac en émail, branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 200 L Bureau 3 Chambres 9,35 m² avec un placard ; 12,10 m² avec un grand placard, 8,62 m² avec placard Cuisine 9,47 m² aménagée et équipée Couloir 7,30 m² avec un placard Entrée 2,60 m² avec un placard Salle de bain Salon /SAM 39,50 m² WC séparé avec fenêtre 1,60 m² Grenier(s): Combles perdus isolés laine de verre Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): 2 Garages attenant 20,20 m², sol en béton, une porte basculante en fer, une trappe pour accèder au grenier, une chaudière fuel Therm avec une cuve de 1 500 L, une fenêtre ; non attenant 27,35 m², sol en béton, une porte électrique, deux fenêtres, une porte de servi Préau DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 201 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 44 Kgco2/m²an Classe D Date de réalisation DPE : 23/08/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1490 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2050 € Terrain(s): 2 Terrasses 25 m² carrelée et couverte ; 15 m² carrelée et couverte Potager Verger pêchers, pommiers, olivier Arboré Cour gravillonnée Cloturé de murs et de plaques en alu appartenant au voisin Forage 16 m² avec une pompe, eau à 5 m Piscine hors-sol 6 m Carport 22,30 m², sol en béton, toiture en tuiles 2 Robinets extérieurs Equipements divers: Double vitrage Volet PVC Fosse toutes eaux de 3 m3 de 2005, contrôle EAU 17 fait le 17/08/2023 , aux normes (validité 3 ans) Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Plaque chauffante Pompéi 4 feux gaz bouteille Four à catalyse Hotte aspirante Frigo / Congélateur Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en émail   Equipements de piscine: Robot Echelle Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Portail électrique de 4 m de large + 1 portillon en PVC Porte de garage électrique Programmateur de chauffage Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux Volet électrique dans la SAM Détecteur de fumée Toiture: Tuiles tiges de bottes sur le préau et le carport Tuiles romanes sur la maison Sol: Carrelage Parquet flottant Revêtement mural: Crépi Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Options web: A saisir Contact 05 46 26 69 45 Plain Pied Fenêtres: PVC avec des moustiquaires Services: Aéroport BORDEAUX ou NANTES Café/bar ST-JULIEN-DE-L'ESCAP Chemin de promenade Gare TGV SURGERES Hôpital ST-JEAN D'ANGELY Médecin ST-JULIEN-DE-L'ESCAP Ramassage scolaire Dentistes Pharmacie ST-JULIEN-DE-L'ESCAP Cinéma ST-JEAN D'ANGELY Ecole primaire ST-JULIEN-DE-L'ESCAP Autoroute A 10 Commerces épicerie, coiffeur ST-JULIEN-DE-L'ESCAP Maison de retraite ST-JULIEN-DE-L'ESCAP Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:201 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:44 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY