A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN BOURG AVEC UNE EPICERIE ET UN BAR
A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 430500 €	Référence: 10987
PAVILLON SUR PILOTIS ET VIDE-SANITAIRE DE 1986, SANS MITOYENNETE, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2 300 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE COUVERTE DE 8 X 4 M Un salon, une salle à manger avec une cheminée insert, un couloir avec un placard, un dégagement, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une véranda chauffée. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et central au fuel, double vitrage. Dépendances : un garage attenant, deux préaux, un grand hangar, unabri de jardin. Un adoucisseur d'eau. Une terrasse. Un grand parking Un assinissement individuel aux normes Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                             Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 125 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 2300 m²   Données financières: Prix HAI: 430500 € Taxes foncières: 1288 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Cellier 4,40 m² avec un évier 1 bac en émail, branchement MAL, un adoucisseur d'eau, un ballon d'eau chaude de 200 L, un compteur EDF + un différentiel, une porte donnant sur la terrasse 3 Chambres 10,68 m² ; 10,93 m² ; 10,30 m² avec un grand placard Cuisine 11,40 m² équipée et aménagée Couloir 3,80 m² avec un placard Dégagement 1 m² Salle à manger 24,60 m² avec une cheminée insert, un placard, une porte fenetre Salle d'eau 5,20 m² avec un lavabo sur colonne 2 vasques, une douche avec un receveur, un sèche-serviettes, une VMC Salon 11,99 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse Véranda 22,85 m² chauffée avec un radiateur WC séparé 1,50 m² Grenier(s): Combles perdus isolés de laine de verre pulsée Façade: Crépi Dépendance(s): Abri de jardin attenant au préau de 15,20 m² carrelé, machinerie pour la piscine, branchement pour une éventuelle pompe à chaleur pour la piscine Garage attenant de 50 m² isolé au plafond avec un galetat, sol en béton, une pompe à chaleur, une chaudière au fuel et une cuve de 1 500 L, une porte PVC électrique Hangar 100 m², sol en béton, une porte coulissante en fer avec une petite porte, une charpente métallique 2 Préaux 24 m², sol en béton, pour 2 voitures ; 26,20 m², sol en béton DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE : 03/08/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1220 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1710 € Terrain(s): 2 Terrasses 100 m² carrelée avec une pergola en alu de 28 m² avec balustres ; 15 m² carrelée Arboré Cour bittumée et béton lavé Cloturé de grillage et de claustras Portail électrique en fer de 5 m de large Piscine couverte 8 x 4 m avec une terrasse en bois exotique Piscine avec sels Barbecue 2 Piliers Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage PVC Volets alu Volet bois Insert Fosse toutes eaux de 1986 contrôle par EAU 17 fait le 09/08/2023, aux normes, validité 3 ans Adoucisseur d'eau dans le cellier Compteur d'eau dans le jardin Compteur EDF dans le cellier Récuperateur d'eau pluviale   Equipements de cuisine: Plaque induction 3 feux Siemens Four à catalyse Whirlpool Hotte aspirante Faure Frigo / Congélateur Electrolux Lave-vaisselle MIELE Meubles de cuisine hauts et bas Evier - 1 bac Evier en résine Equipements de piscine: Liner 3 Marches Dôme Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Portail électrique Porte de garage électrique Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple 2 Volets électriques dans le salon, la cuisine Châssis de toit dans la SAM Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Eléments salle de bains Assainissement Toiture: Tuiles romanes Fibrociment sur le hangar Sol: Carrelage Parquet flottant Revêtement mural: Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Vue sur piscine Options web: Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:175 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY