A 12 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 223650 €	Référence: 10949
JOLIE MAISON ANCIENNE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 489 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE CHAUFFEE DE 7 X 3,50 M RDC : une entrée avec une cheminée et un poêle à bois, une salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un escalier en colimaçon, une salle d'eau avec wc - Un escalier en bois - ETAGE : quatre chambres, une salle de bain avec wc. Chauffage (pompe à chaleur à installer, circuit et radiateurs en place), double vitrage. Dépendances : un chai, trois préaux, une maison à rénover enièrement avec une ancienne cheminée avec une entrée indépendante (idéal pour location). Un puits, une fosse EPARCO aux normes IDEAL POUR UNE MAISON SECONDAIRE Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                       Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Jérôme LAVAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 148 m² Surface séjour: 29 m² Terrain: 489 m²   Données financières: Prix HAI: 223650 € Taxes foncières: 580 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Cuisine 27,14 m² aménagée et équipée avec un escalier en colimaçon Entrée 6,04 m² avec un poêle à bois et un joli carrelage Salle d'eau 10,22 m² avec un lavabo, une douche, un wc, branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 200 litres Salon 26,95 m² avec une cheminée ouverte 1er: 2 Escaliers en bois dont un en colimaçon 4 Chambres 27 m² ; 20 m² ; 9,90 m² ; 12,32 m² Salle de bain 9,16 m² avec un meuble 1 vasque, une baignoire, un wc, un sèche-serviettes, un chassis de toit Grenier(s): Combles perdus isolés Façade: Crépi Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): Autre maison 35 m² au sol à rénover entièrement, sol en terre battue, une entrée indépendante Chai à vin de 23,66 m² avec 2 pressoirs et une cuve 3 Préaux 28,73 m² ; 10 m² avec emplacement pour la pompe à chaleur et 35 m² avec une porte coulissante en PVC donnant sur la rue, sol en graviers DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 304 KWHep/m²an Classe E Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an Classe E Date de réalisation DPE : 21/03/2022 Terrain(s): Terrasse 25 m² en bois Arboré Cour gravillonnée Cloturé de claustras et de murs devant Portail en fer avec une murette et grille en fer forgé Puits Piscine chauffée 4 x 2 m au chlore. Profondeur 1m10 2 Piliers Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage Volet bois 2 Cheminées Fosse toutes eaux EPARCO aux normes, contrôle EAU 17 fait le 12/04/2022, validité 3 ans Compteur d'eau dans le petit préau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille OCEANIC Four à pyrolyse OCEANIC Hotte aspirante Frigo / Congélateur américain CANDY Lave-vaisselle BOSCH Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en inox Equipements de piscine: Alarme Carrelage Marches Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision VMC 3 Châssis de toit Travaux à effectuer: Chauffage raccorder une pompe à chaleur (circuit et radiateurs existants) Autres travaux rénovation complète de la petite maison Toiture: Tuiles mécaniques Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Crépi Papier-peint Peinture Vue: Vue sur piscine Vue sur cour Vue sur terrasse Options web: Coup de coeur Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: Bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:304 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY