JOLIE MAISON ANCIENNE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 489 M² CLOSE ET ARBOREE
AVEC UNE PISCINE CHAUFFEE DE 7 X 3,50 M
RDC : une entrée avec une cheminée et un poêle à bois, une salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un escalier en colimaçon, une salle d'eau avec wc - Un escalier en bois -
ETAGE : quatre chambres, une salle de bain avec wc.
Chauffage (pompe à chaleur à installer, circuit et radiateurs en place), double vitrage.
Dépendances : un chai, trois préaux, une maison à rénover enièrement avec une ancienne cheminée avec une entrée indépendante (idéal pour location). Un puits, une fosse EPARCO aux normes
IDEAL POUR UNE MAISON SECONDAIRE
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Jérôme LAVAU Tél 05 46 32 00 59 |
Données principales:
Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 148 m²
Surface séjour: 29 m²
Terrain: 489 m²
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Données financières:
Prix HAI: 223650 € Taxes foncières: 580 Euros |
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Cuisine 27,14 m² aménagée et équipée avec un escalier en colimaçon
- Entrée 6,04 m² avec un poêle à bois et un joli carrelage
- Salle d'eau 10,22 m² avec un lavabo, une douche, un wc, branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 200 litres
- Salon 26,95 m² avec une cheminée ouverte
1er:
- 2 Escaliers en bois dont un en colimaçon
- 4 Chambres 27 m² ; 20 m² ; 9,90 m² ; 12,32 m²
- Salle de bain 9,16 m² avec un meuble 1 vasque, une baignoire, un wc, un sèche-serviettes, un chassis de toit
Grenier(s):
Façade:
Mitoyenneté:
Dépendance(s):
- Autre maison 35 m² au sol à rénover entièrement, sol en terre battue, une entrée indépendante
- Chai à vin de 23,66 m² avec 2 pressoirs et une cuve
- 3 Préaux 28,73 m² ; 10 m² avec emplacement pour la pompe à chaleur et 35 m² avec une porte coulissante en PVC donnant sur la rue, sol en graviers
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 304 KWHep/m²an Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an Classe E
- Date de réalisation DPE : 21/03/2022
Terrain(s):
- Terrasse 25 m² en bois
- Arboré
- Cour gravillonnée
- Cloturé de claustras et de murs devant
- Portail en fer avec une murette et grille en fer forgé
- Puits
- Piscine chauffée 4 x 2 m au chlore. Profondeur 1m10
- 2 Piliers
- Robinet extérieur
Equipements divers:
- Double vitrage
- Volet bois
- 2 Cheminées
- Fosse toutes eaux EPARCO aux normes, contrôle EAU 17 fait le 12/04/2022, validité 3 ans
- Compteur d'eau dans le petit préau
- Compteur EDF
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Equipements de cuisine:
- Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille OCEANIC
- Four à pyrolyse OCEANIC
- Hotte aspirante
- Frigo / Congélateur américain CANDY
- Lave-vaisselle BOSCH
- Meubles de cuisine hauts et bas
- Evier 2 bacs
- Evier en inox
Equipements de piscine:
Equipements électrique:
- Eclairage jardin
- Câble TV
- Internet haut débit
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- VMC
- 3 Châssis de toit
Travaux à effectuer:
- Chauffage raccorder une pompe à chaleur (circuit et radiateurs existants)
- Autres travaux rénovation complète de la petite maison
Toiture:
Sol:
Revêtement mural:
- Crépi
- Papier-peint
- Peinture
Vue:
- Vue sur piscine
- Vue sur cour
- Vue sur terrasse
Options web:
- Coup de coeur
- Contact 05 46 26 69 45
Fenêtres:
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