ENTRE SURGERES ET ROCHEFORT
ENTRE SURGERES & ROCHEFORT - 268750 €	Référence: 10888
MAISON ANCIENNE DE 1765 AVEC UNE PARTIE HABITABLE ET UNE PARTIE A FINIR DE RENOVER SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 016 M² CLOSE RDC : un salon, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger avec un insert, une chambre, une salle de bains complète, deux wc dont un avec un LM, une arrière-cuisine, une buanderie, un débarras ETAGE : un palier, trois chambres, une grande pièce à rénover (possibilité de faire un appartement), une salle de bain complète. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage. Dépendances : un hangar, un auvent. Un puits. 12 panneaux photovoltaïques. Tout à l'égout. Deux entrées sur deux rues différentes, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Jérôme LAVAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ENTRE SURGERES & ROCHEFORT Pièce(s): 10 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 60 m² Terrain: 1016 m²   Données financières: Prix HAI: 268750 € Taxes foncières: 1200 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 14,28 m² avec un évier double vasque en inox, branchement MAL, sol en béton Buanderie 5,62 m², sol en béton Chambre 9,83 m² Cuisine 10 m² américaine aménagée et équipée Débarras 3,20 m² avec deux placards et une chaudière gaz THEMA Salle à manger 60 m² avec un insert Salle de bain 11,62 m² avec un lavabo sur meuble, une baignoire, une cabine de douche, un sèche-serviettes électrique Salon 25 m² WC séparé 2 m² WC séparé avec lave-mains 1,06 m² 1er: Escalier en bois Palier 7 m² 3 Chambres 18,76 m² ; 14 m² ; 13,26 m² Salle de bain 8,12 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, une cabine de douche Autre pièces de 60 m² à finir de rénover Façade: Pierres apparentes Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): Hangar 31 m², sol en béton Auvent 30 m², sol en terre battue DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 284 KWHep/m²an Classe E Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an Classe C Date de réalisation DPE : 26/07/2022 Terrain(s): Terrain plat Cloturé 2 Portails en fer et en bois Puits Timbre Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage Volet PVC Insert Tout à l'égout Compteur d'eau Compteur EDF Compteur de gaz Equipements de cuisine: Hotte aspirante Whirlpool Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en résine   Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit + fibre Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux Volet électrique Travaux à effectuer: Façade Revêtements muraux/decoration finitions Electricité Revêtement sols Toiture: Tuiles mécaniques 12 Panneaux photovoltaïques contrat jusqu'en août 2023, rapport ERDF 1 500 € / an Sol: Carrelage Chape en béton Parquet Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur rue Vue sur cour Options web: A saisir Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: PVC Services: Aéroport NANTES ou BORDEAUX Café/bar Gare TGV SURGERES Hôpital ROCHEFORT Restaurant Ramassage scolaire Pharmacie Supermarché SURGERES Lycée SURGERES Collège SURGERES Autoroute A 10 Commerces épicerie, boulangerie, coiffeur, garage, carrossier Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:284 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:15 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY