A 11 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN BOURG CALME
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES - 321700 €	Référence: 11142
MAISON ANCIENNE, NON MITOYENNE, AVEC UN AGGRANDISSEMENT DE 2009, UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 083 M² CLOSE ET ARBOREE RDC : une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger avec une cheminée, une véranda chauffée avec un four à pain, un poêle à bois et un barbecue, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement, une lingerie ETAGE : un palier, deux chambres. Chauffage électrique, double vitrage, volets électriques et manuels. 14 panneaux photovoltaïques Dépendance : un garage non attenant avec un galetas, un châlet en bois. Un puits, une piscine hors sol, une cour bitumée, une terrasse carrelée, un portail électrique, quatre places de parking devant la maison. Un assainissement individuel Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 139 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 1083 m²   Données financières: Prix HAI: 321700 € Taxes foncières: 874 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 6,64 m² aménagée et équipée Chambre 11,90 m² Cuisine 12,70 m² aménagée avec un puits de lumière de la marque Vélux, une porte Western donnant accès à la SDD et au wc Dégagement 1,40 m² avec un ballon thermodynamique de 200 L, un placard Entrée 11,85 m² Lingerie 3,88 m² avec une armoire et branchement MAL Salle à manger 32,67 m² avec une cheminée ouverte, un ancien potager Salle d'eau 4,20 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un sèche-serviettes Salon 25,35 m² Véranda 31 m² avec un four à pain, un poêle à bois, un barbecue WC séparé avec fenêtre 1,14 m² 1er: Escalier en bois Palier 1,84 m² 2 Chambres 13,57 m² et 14,40 m² Grenier(s): Combles perdus isolés laine de verre Façade: Pierres apparentes Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Garage de 38,35 m² non attenant avec un galetas, sol en béton, un coin cave, une porte en bois et une porte sur le jardin Châlet en bois 12 m², sol en béton DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Classe B Date de réalisation DPE : 31/01/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1910 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2630 € Terrain(s): Terrasse carrelée de 25 m² Terrain plat Arboré Cour bitumée Cloturé de murs + PVC et de grillage Portail en PVC plein électrique Puits Piscine hors-sol 6,90 x 3,90 m Piscine au chlore Barbecue Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage PVC et alu Volet PVC manuels Cheminée Fosse toutes eaux 3 000 L non conforme contrôle syndicat des eaux fait le 9/02/2023, validité 3 ans Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Piano de cuisine dans l'arrière-cuisine Hotte aspirante dans l'arrière-cuisine Meubles de cuisine hauts et bas Evier - 1 bac en résine dans la cuisine Evier 2 bacs en résine dans l'arrière-cuisine Equipements de piscine: Liner Echelle Equipements électrique: Interphone Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Portail électrique Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux Volet électrique 2 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Assainissement Toiture: Tuiles romanes 14 Panneaux photovoltaïques auto production, pas de contrat Sol: Carrelage Dallage en PVC Parquet exotique SDD et wc Revêtement mural: Peinture Options web: Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: Aluminium PVC Services: Aéroport NANTES ou BORDEAUX Chemin de promenade Gare TGV SURGERES Piscine municipale ST-JEAN D'ANGELY Ramassage scolaire Supermarché ST-JEAN D'ANGELY Lycée ST-JEAN D'ANGELY Autoroute A 10 Commerces boulangerie et superrette à 3 km Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:229 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY