SAINT-JEAN D'ANGELY CENTRE
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - 696800 €	Référence: 10863
ENSEMBLE DE DEUX MAISONS SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 485 M² CLOSE DE MURS ET PAYSAGEE SANS VIS-A-VIS MAISON PRINCIPALE : SOUS-SOL : une cave en 3 parties - RDC : un hall d'entrée, une SAM avec placards et étagères, un salon avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée, un bureau ou chambre, un wc séparé avec un lave-mains, une autre entrée, un dégagement avec un ascenseur à remettre en service, une buanderie - ETAGE : un palier avec placard, un couloir avec un placard, une suite parentale avec une SDB complète avec un wc séparé, 3 chambres chacune avec placard et SDD, un wc séparé avec un lave-mains. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage partiel, volets électriques côté jardin. MAISON 2 : RDJ : une entrée, un bureau, un salon, une chambre, un dégagement, une pièce, SDD, un wc séparé avec un lave-mains, une pièce aveugle. UN LOCAL : ETAGE : un open space, un wc handicapé, un bureau, un salon avec une vitrine surélevée. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendances : un garage avec une porte électrique, un préau, un atelier. Deux bassins à poissons, deux terrasses. Un adoucisseur d'eau. Un puits. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                               Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE Pièce(s): 13 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 5   Surfaces: Surface habitable: 500 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: 1470 m²   Données financières: Prix HAI: 696800 € Taxes foncières: 4622 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 63 m² en 3 parties, sol en béton, une chaudière Viessman de 2020 à condensation, une cave à vin, une partie rangement avec un accès au jardin Rez-de-chaussée: Buanderie 6,86 m² avec un évier 1 bac en émail, un lave-linge Brandt, un sèche-linge Whirlpool, une porte de service donnant sur la terrasse Bureau 18,85 m² ou chambre avec une bibliothèque et un accès sur la terrasse Cuisine 13,45 m² aménagée et équipée et un coin repas de 18,30 m² avec un placard Dégagement 5,58 m² avec un ascenseur à remettre en service 2 Entrées 6,35 m² avec un placard ; 6,25 m² avec une porte sur la rue Hall d'entrée de 8,85 m² Salle à manger 15,95 m² avec placards et étagères. Hauteur sous plafond : 3 m Salon 27,25 m² avec une cheminée ouverte avec un trumeau, placards et étagères Véranda en alu sur micro pieux de 36 m² chauffée, conduit pour poêle Poujoulat, vitres auto-nettoyantes WC séparé avec lave-mains et fenêtre 2,68 m² avec des carreaux de verre, un miroir et 2 aplliques, un poisson mural 1er: Escalier en béton en marbre avec une rampe en fer forgé Couloir 7,92 m² avec un placard penderie Palier 4,60 m² avec un placard et un lustre 4 Chambres 17,07 m² avec placard et une trappe d'accès aux combles et une SDD ; 26,68 m² avec deux placards ; 12 m² avec une SDD ; 13,10 m² avec SDD Salle de bain 15 m² avec une douche à jets, une baignoire d'angle, deux meubles 2 vasques, un placard, un sèche-serviettes, un wc séparé de 1,93 m². Sol en tech WC séparé avec lave-main et fenêtre 1,46 m² Grenier(s): Combles perdus isolés llaine de verre et laine de roche Façade: Crépi Pierres de taille Bardage bois composite isolé de laine de verre sur la façade côté jardin Mitoyenneté: 2 côtés Dépendance(s): Atelier 20,80 m², sol en béton, un lavoir en béton Autre un local commercial de 110 m² hab : RDC : un open space de 67,20 m², un wc handicapé de 2,88 m², un bureau de 19,10 m² avec 2 portes, un salon 15,50 m², une vitrine surélevée de 6,58 m² Autre maison en RDJ : un bureau 17,60 m², une entrée 6,36 m², un salon 31,50 m², un dégagement 32 m², une chambre 12,40 m², une pièce aveugle 21,70 m², un wc séparé avec un LM 1,30 m², une pièce de 7,50 m² avec un évier 1 bac en émail, une SDD Garage attenant 15 m², sol en béton, une porte électrique en PVC neuve et une porte de service avec un accès sur le jardin Préau 4 m², sol en béton DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an Classe D Date de réalisation DPE : 04/10/2022 Consommation énergétique (en énergie primaire): 371 kwh/an Emission de gaz à effet de serre: 12 kwh Terrain(s): 2 Terrasses en bois et en béton Allée privée en pierres de Bavière Potager Paysagé ginko, oliviers, palmiers, pins, cyprès, laurier, gestronia, abricotier, cerisier, poiriers, pommiers, nectarinier Cloturé de murs 2 Bassins à poissons Puits 2 Timbres 2 Robinets extérieurs Equipements divers: Ascenseur non fonctionnel Double vitrage partiel Volets alu côté jardin Volet bois côté rue Persiennes Cheminée ouverte Tout à l'égout avec une pompe de relevage Adoucisseur d'eau dans la cave 2 Compteurs d'eau un dans le garage, un dans la 2ème maison 2 Compteurs EDF Compteur de gaz   Equipements de cuisine: 2 Plaques induction Siemens avec 2 feux gaz Four à pyrolyse Sauter Four à micro-ondes Samsung Hotte aspirante Küppersbusch Frigo / Congélateur Samsung Lave-vaisselle Bosch Meubles de cuisine bas Ilot Central avec 3 tiroirs Table et chaises hautes (6) Evier - 1 bac 1/2 en inox avec plan de travail en pierre de lave Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Porte de garage électrique Programmateur de chauffage Prise téléphonique Prise de télévision Volet électrique en alu côté jardin 3 Châssis de toit 6 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Couverture à revoir pour la maison 2 Chauffage de la maison 2 Revêtements muraux/decoration de la maison 2 Electricité de la maison 2 Autres travaux isolation phonique du local Double vitrage partiel Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Marbre Parquet Parquet flottant Moquette Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur parc Vue sur rue Options web: Prestige Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:191 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:39 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY