A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 296800 €	Référence: 10803
MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE AVEC 2 CHAMBRES AU RDC ET UN STUDIO SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 8 869 M² CLOS PARTIELLEMENT ET ARBORE AVEC UN COURS D'EAU RDC : une cuisine / salle à manger, un salon avec une cheminée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un couloir, un studio de 71 m² hab ETAGE : une mezzanine, une chambre, une salle de bain avec wc. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage partiel. Dépendances : un garage attenant, un atelier, un hangar, un carport. Un assainissement individuel aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                     Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 8 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 170 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 8869 m²   Données financières: Prix HAI: 296800 € Taxes foncières: 1877 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Bureau 9 m² 2 Chambres 9 m² et 10,50 m² Cuisine 30 m² aménagée et équipée Couloir 3,20 m² DIVERS 1 un studio avec une pièce de vie de 28 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, un salon de 30 m², une chambre de 13,60 m², une SDD avec wc de 3,20 m² Salle à manger 45,10 m² avec une cheminée ouverte Salle d'eau 2,80 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, sans fenêtre WC séparé 1,10 m² 1er: Escalier en bois Mezzanine 28,60 m² Chambre 24,60 m² avec un placard Salle de bain 7,60 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, un bidet, un wc, une trappe d'accès au grenier Grenier(s): Combles perdus isolés Façade: Pierres apparentes Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Atelier 8 m², sol en béton, toit en tôle Garage attenant de 30,40 m² sol en béton, un adoucisseur d'eau CULLIGAN, une pompe à chaleur avec le balon d'eau chaude ATLANTIC, une porte en bois coulissante Hangar 10 m² en tôle DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 123 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE : 07/02/2022 Terrain(s): Terrasse 50 m² en dalles de pierres Arboré Cloturé partiellement de murs et de grillage 2 Portails en bois et en alu + un portillon en alu Ruisseau Piscine 10 x 5 m² à refaire Local technique piscine 3 m² Carport 31 m² pour camping-car, hauteur 3,20 m, largeur du portail 2,57 m, sol en graviers, toit en fibrociment Robinet extérieur Equipements divers: Marquise Double vitrage partiel Volets alu Volet bois Cheminée Fosse toutes eaux 4 m3 aux normes contrôle syndicat des eaux fait le 20/05/2022, validité 3 ans Adoucisseur d'eau 2 Compteurs d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Hotte aspirante Brandt Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en résine Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision 2 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Electricité Autres travaux piscine Double vitrage partiel Toiture: Tuiles romanes de 2015 Sol: Carrelage Linoléum Parquet Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Options web: Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:123 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY