SAINT-JEAN D'ANGELY HYPER CENTRE
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - 399000 € Référence: 10771
 
 
MAISON BOURGEOISE AVEC POSSIBILITE D'UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 385 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE.

SOUS-SOL : une cave en trois parties.

RDC : une entrée, un salon avec une cheminée, une salle à manger avec une cheminée, un bureau ou chambre avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc séparé.

Un bel escalier en pierre.

ETAGE 1 : un couloir, 4 chambres avec cheminées, un dégagement avec placards, un dressing, une salle de bains.

ETAGE 2 : deux pièces mansardées, un sauna, un grenier aménageable avec 5 ouvertures.

Chauffage central au gaz de ville. Un garage donnant sur une autre rue et un studio à renover de 49 m² hab environ.

Tout à l'égout.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE
Pièce(s): 9
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 265 m²
Surface séjour: 34 m²
Terrain: 385 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 399000 €
Taxes foncières: 2791 Euros
 
Informations complémentaires
Sous-sol:
  • Cave en 3 parties : 43 m² avec une chaudière CHAPPEE ; 6,39 m² : 55 m² aménagée avec un bar et une piste de danse carrelée

Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 7,52 m²
  • Bureau ou chambre de 22,51 m² avec une cheminée en marbre et soubassement
  • Cuisine 13,20 m² aménagée et équipée avec une baie vitrée donnant sur le jardin
  • Dégagement 1,79 m²
  • DIVERS 1 studio à rénover de 49 m² hab comprenant : un palier, un dégagement, une cuisine, une SDD, un salon, un bureau, un wc séparé avec un ballon d'eau chaude et branchement MAL
  • Entrée 16,23 m² avec parquet au sol
  • Salle à manger 27,10 m² avec une cheminée et trumeau, deux grands placards
  • Salon 33,69 m² avec une cheminée en pierre
  • WC séparé 2,39 m² avec un LM

1er:
  • Escalier en pierre
  • Couloir 15,26 m² avec 2 balcons sur rue et sur jardin
  • 4 Chambres 24 m² avec une cheminée et trumeau côté rue avec accès à la SDB ; 11,75 m² avec un lavabo et un bidet, un placard ; 22,13 m² avec une cheminée et trumeau ; 9,15 m² avec une cheminée et trumeau côté jardin
  • 2 Dressing 2,59 m² avec placards et 2,49 m² sans fenêtre
  • Salle de bain 7,74 m² avec un lavabo, une baignoire, un bidet
  • Salle d'eau 2,86 m² avec un lavabo et une cabine de douche
  • WC séparé 1,19 m²

2ème:
  • Escalier en pierre
  • Chambre 13 m² mansardée
  • Salle d'eau 3,77 m² avec un receveur, un lavabo
  • 2 Bureaux 7,98 m² avec un sauna finlandais de 3,58 m² ; 8,38 m² avec un placard et un lavabo
  • 2 Dégagements 1,56 m² ; 4,53 m² avec un placard
  • Grenier aménageable de 65 m² avec 5 ouvertures

Façade:
  • Pierres de taille

Mitoyenneté:
  • 2 côtés

Dépendance(s):
  • Garage 36 m² donnant sur une autre rue avec une porte manuelle, deux fenêtres et un studio à rénover de 49 m² hab environ

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE : 01/07/2022

Terrain(s):
  • Terrasse 15 m² en pierres de bavières
  • Allée privée en pierre de Bavière
  • Arboré
  • Cour - jardin
  • Cloturé de murs
  • Barbecue
  • Robinet extérieur

Equipements divers:
  • Escalier en pierre
  • Volet bois sur le RDC
  • Persiennes sur le 1er étage
  • 6 Cheminées
  • Tout à l'égout
  • Sauna finlandais de 3,58 m² au 2ème étage
  • Compteur d'eau
  • 2 Compteurs EDF
  • Compteur de gaz

Equipements de cuisine:
  • Plaque mixte SAUTER
  • Four FAURE
  • Four à micro-ondes SHARP
  • Hotte aspirante ARTHUR MARTIN
  • Frigo / Congélateur LIEBHERR
  • Lave-linge BOSCH
  • Sèche-linge ELECTROLUX
  • Lave-vaisselle WHIRLPOOL
  • Meubles de cuisine hauts et bas
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail

  Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Internet par cable TV
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Détecteur de fumée à installer

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité
  • Eléments salle de bains
  • Autres travaux sous réserve de solidité
  • Double vitrage

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes
  • Fibrociment sur la cuisine

Sol:
  • Carrelage
  • Linoléum dans le studio à l'étage au desus du garage
  • Parquet
  • Moquette

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture
  • Tissu mural

Vue:
  • Vue sur rue
  • Vue sur cour

Options web:
  • Prestige
  • Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Aéroport BORDEAUX - NANTES - LA ROCHELLE
  • Café/bar
  • Théâtre
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital
  • Monument historique
  • Musée
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Crèche
  • Parking gratuit
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Marché
  • Autoroute A 10
  • Commerces
  • Tennis
  • Kiné

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:223 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:49 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY