PROCHE D'AULNAY-DE-SAINTONGE
AULNAY-DE-SAINTONGE - 151200 € Référence: 11040
 
 
VIAGER SUR UNE TETE (77 ANS) MAISON ANCIENNE A RAFFRAICHIR AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 510 M² CLOSE ET ARBOREE



RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé avec LM, une chaufferie, une arrière-cuisine -



ETAGE : un palier, un couloir, une salle d'eau, un bureau, un grenier aménageable.



Un garage non attenant.



Un assainissement individuel hors normes.



Bouquet : 77 000 € HAI et pas de rente mensuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www;georisques.gouv.fr



                           

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45
Données principales:
Secteur: AULNAY-DE-SAINTONGE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 131 m²
Surface séjour: 16 m²
Terrain: 510 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 151200 €
Taxes foncières: 681 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 18 m² avec un évier 1 bac en émail, branchement MAL, donne sur une 2ème entrée et un escalier
  • 2 Chambres 19,96 m² avec un placard et une fenêtre ; 12,32 m² avec une fenêtre
  • Chaufferie 6,14 m² avec une ancienne chaudière fuel et des rangements
  • Cuisine 24,64 m² aménagée et équipée
  • Entrée 2,95 m² avec une porte fenêtre en bois
  • Salle de bain 6,20 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, un sèche-serviettes, un ballon d'eau chaude Thermor de 150 L, un placard ouvert
  • Salon 16,36 m² avec une cheminée ouverte et une porte donnant sur le jardin
  • WC séparé avec lave-mains 1,63 m²

1er:
  • Escalier en bois
  • Couloir 10,40 m² avec un coin bureau
  • Palier 10,50 m² pouvant servir de bureau
  • Chambre 11,70 m² avec une fenêtre
  • Salle d'eau 5,47 m² avec un lavabo sur colonne, une cabine de douche, un sèche-serviettes
  • Cabinet de toilette 1,70 m² avec étagère
  • Bureau 7,83 m² avec un coin placard
  • Grenier aménageable avec 3 fenêtres, 1 porte avec un escalier extérieur

Grenier(s):
  • Combles perdus non-isolés

Façade:
  • Pierres apparentes

Mitoyenneté:
  • 1 côté

Dépendance(s):
  • Garage non attenant 40 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 568 KWHep/m²an Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an Classe C
  • Date de réalisation DPE : le 04/08/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4420 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6040 €

  Terrain(s):
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail en fer
  • Robinet extérieur

Equipements divers:
  • Double vitrage au 2ème étage
  • Volet bois
  • Cheminée
  • Banne solaire
  • Fosse étanche contrôle éffectué le 28/07/2022 et désigné non conforme (validité de 3 ans)

Toiture:
  • Tuiles mécaniques rénovation faite en 2017 coût 18 411,91 € TTC (facture dans dossier)

Viager:
  • Bouquet 77 000 €
  • Rente mensuelle pas de rente
  • Age du vendeur 1: 77 ans

Sol:
  • Linoléum

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture

Options web:
  • A saisir
  • Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • Bois

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:568 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY