ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET AULNAY-DE-SAINTONGE
ENTRE ST-JEAN D'ANGELY & AULNAY-DE-SAINTONGE - 884000 € Référence: 10751
 
 
BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 2005 SANS MITOYENNETE SUR UNE PARCELLE CADASRALE DE 9 732 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE 4 X 8 M



SOUS-SOL : une cave - RDC : une entrée, un salon avec une cheminée insert, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une grande salle de bains, deux salles d'eau dont une avec wc, un cellier, une lingerie, 3 wc séparés dont 2 avec LM, un dressing aménagé, un bureau, deux couloirs, un dégagements, deux vérandas dont avec la piscine - ETAGE : une chambre. Un grenier aménageable de 66 m².



Chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel, double vitrage, volets électriques, un adoucisseur d'eau, une centrale d'aspiration, un forage, deux cuves enterrées de récupération d'eau pluviale, un arrosage automatique. Un vidéophone, une alarme. Deux garages doubles avec portes électriques et trois manuelles.



Un assainissement individuel aux normes.



BELLES PRESTATIONS !



                                               

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Jean-Jacques PERTUS Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D'ANGELY & AULNAY-DE-SAINTONGE
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 311 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 9732 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 884000 €
Taxes foncières: 2346 Euros
 
Informations complémentaires
Sous-sol:
  • Cave 12,91 m², sol en graviers

Rez-de-chaussée:
  • Bureau 14,82 m²
  • Cellier 18,70 m² avec MAL, un évier 2 bacs en émail
  • 3 Chambres 14,90 m² ; 15,68 m² ; 12,43 m² toutes avec placards
  • Cuisine 37,78 m² aménagée et équipée
  • 2 Couloirs 13,43 m² avec placards ; 8,20 m² avec placards
  • Dégagement 5,44 m²
  • Dressing aménagé 7,31 m² avec fenêtre
  • Entrée 21,11 m²
  • Lingerie 10,82 m²
  • Salle de bain 24,30 m² avec un meuble 2 vasques, une baignoire à jets, une douche à l'italienne, un bidet, un sèche-serviettes
  • 2 Salles d'eau 3,42 m² ; 6,09 m² avec wc
  • Salon 21,11 m² avec une cheminée insert
  • Séjour 38,22 m²
  • 2 Vérandas 136 m² avec une piscine chauffée ; 25 m² non chauffée
  • WC séparés avec fenêtre 1,55 m²
  • 2 WC séparés avec lave-mains et fenêtre 3,16 m² ; 1,57 m²

1er:
  • Escalier en bois
  • Chambre 32,77 m² avec un radiateur à inertie

Grenier(s):
  • Aménageable 68 m²
  • Combles perdus isolés laine de verre

Façade:
  • Crépi

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • Autre bâtiment avec une pompe et un ballon d'arrosage extérieur
  • 4 Garages double 66,70 m² avec une chaudière fuel DE DIETRICH, une pompe à chaleur DE DIETRICH, un sol carrelé avec un étage ; double 111,80 m² avec un wc

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 66 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE : 01/07/2021

Terrain(s):
  • Terrasse 40,37 m², sol en carrelage
  • Allée privée graviers
  • Paysagé
  • Cour intérieure 170 m² avec auvent de 29 m²
  • Cloturé de grillage
  • Portail électrique en fer + un portillon
  • Bassin à poissons
  • Forage 100 m
  • Piscine chauffée et couverte 4 x 8 m aux sels avec un jacuzzi, une douche et un wc
  • Local technique piscine 8,71 m² avec un ballon d'eau chaude solaire 300 L
  • Barbecue
  • 2 Piliers
  • Timbre double
  • 8 Robinets extérieurs

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Insert
  • 2 Fosses toutes eaux 4 000 L, aux normes, contrôle syndicat des eaux effectué le 01/07/2021
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • Récuperateur d'eau pluviale 2 cuves de 50 m3 enterré
  • Arrosage intégré

  Equipements de cuisine:
  • Plaque induction Brandt avec 2 feux gaz
  • Four à micro-ondes LG
  • Hotte aspirante Brandt
  • Frigo américain LG
  • Lave-vaisselle Fagor
  • Meubles de cuisine hauts et bas
  • Ilot Central
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail

Equipements de piscine:
  • Bâche manuelle
  • Robot
  • Marches
  • Coque
  • Douche extérieure à proximité

Equipements électrique:
  • Alarme avec télésurveillance
  • Vidéophone
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • 2 Portes de garage électrique
  • Programmateur de chauffage
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC double flux avec échangeur
  • Volet électrique
  • 3 Détecteurs de fumée

Toiture:
  • Tuiles mécaniques

Sol:
  • Carrelage
  • Tapis de pierres

Revêtement mural:
  • Peinture

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur parc
  • Vue sur piscine

Options web:
  • Coup de coeur
  • Prestige
  • Contact 05 46 32 00 59
  • Biens faible consommation énergétique:

Fenêtres:
  • PVC

Services:
  • Aéroport BORDEAUX - LA ROCHELLE - NANTES
  • Gare TGV SURGÈRES
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGÉLY
  • Ramassage scolaire
  • Autoroute A 10
  • Commerces Épicerie

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:66 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY