ST-JEAN D'ANGELY CENTRE
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - 780000 €	Référence: 10741
HOTEL PARTICULIER DE 1774 EN FORME DE "U" QUI A ETE LA RESIDENCE D'UN COMPAGNON DE NAPOLEON 1ER LE COMTE REGNAUD, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2 405 M² CLOSE AVEC UNE COUR D'HONNEUR ET UN PARC PAYSAGE SANS VIS-A-VIS AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LES TOURS DE L'ABBAYE ROYALE SOUS-SOL : trois caves, une ruelle RDC : belles pièces de réception lumineuses : un hall d'entrée avec wc séparé, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée insert, deux salles à manger dont une avec une cheminée en marbre, un cellier, une deuxième cuisine avec une mezzanine avec un escalier donnant accès à deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé- ETAGE 1 : un couloir, une galerie, trois chambres,une salle d'eau, une salle de bains,un wc séparé, un dressing, un bureau, un dégagement. ETAGE 2 : un grenier aménageable. Absence de chauffage, double vitrage partiel (au RDC et dans la galerie au 1er). Aile droite : quatre pièces à renover entièrement. Dépendances : un chai, un garage double, un autre garage. Deux puits, une grotte, une gloriette, une rotonde, des bosquets et des grands arbres, une terrasse. Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Alexandre LEMASSON Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE Pièce(s): 11 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 425 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 2405 m²   Données financières: Prix HAI: 780000 € Taxes foncières: 2797 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Autre pièce ruelle de 37,70 m², sol en terre battue (cave) 3 Caves 20 m² ; 7,50 m² ; 22,70 m² avec un ballon d'eau chaude de 200 L Rez-de-chaussée: Cellier 14 m² avec branchement MAL, un ancien évier en pierre 2 Cuisines 12,70 m² aménagé et équipée donnant sur la terrasse ; aile gauche : 32 m² avec une mezzanine de 16 m² avec un wc séparé Hall d'entrée 19,31 m² avec deux encoignures avec un wc séparé avec LM 2 Salles à manger 31,75 m² avec une cheminée en marbre, des boiseries, un placard, hauteur sous plafond 3,40 m et une porte cachée pour accéder à la cuisine ; 32,60 m² avec boiseries Salon 45 m² avec une cheminée en marbre avec un insert, boiseries 1er: 2 Escaliers en bois Palier 6,50 m² 5 Chambres 32,50 m² avec une cheminée en marbre ; 32,30 m² avec une cheminée en marbre ; 14,75 m² mansardée, deux autres de 12,80 m² et 9,46 m² au dessus de la 2ème cuisine avec la mezanine Dressing aménagé 13,27 m² avec une fenêtre avec possibilité de faire une porte donnant dans la galerie Salle de bain 12 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, un placard, un wc séparé avec un ballon d'eau chaude de 200 L 2 Salles d'eau 3,95 m² avec un lavabo sur colonne, un cabine de douche ; 3,23 m² un lavabo suspendu, une cabine de douche dans la partie mézanine WC séparé avec lave-mains 1,91 m² dans la mezanine Bureau 7,53 m² 2 Dégagements 2 m² et un autre mansardé DIVERS 1 une galerie de 39,30 m² avec 5 ouvertures anti effraction dont 3 fixes et 2 oeils de boeuf 2ème: Escalier en bois Grenier aménageable de 85 m² avec 5 fenêtres Façade: Pierres de taille Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): Autre aile droite : quatre pièces : de 20 m² avec une cheminée d'angle ; 15 m² avec un lavabo ; 8,10 m² ; 7,17 m² toutes à rénover entièrement Chai 40 m², sol en terre battue 3 Garages aile gauche : 35,80 m² avec deux portes, sol en béton, 2,50 m de large ; aile droite : 41 m², sol en terre battue avec un escalier a vis en pierre+ étage DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: Date de réalisation DPE : 10/06/2022 Terrain(s): Terrasse 130 m² en dalles de pierre Parc avec une gloriette, une grotte Arboré Magnolia, kiwis, treille de vigne, tilleul, chêne vert, pommier, poirier, cerisier, grenadiers... Cour d'honneur Cour - jardin Cloturé de murs et grille en fer forgé Portail donnant sur autre rue 2 Puits Timbre 2 Statues 2 Robinets extérieurs Equipements divers: Double vitrage partiel au RDC aile principale et dans la galerie Persiennes Cheminée Tout à l'égout Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Cuisinière au gaz 4 feux Plaque chauffante 5 feux au gaz de ville Four électrique Four à micro-ondes Whirlpool Hotte aspirante Siemens Meubles de cuisine hauts et bas avec un plan de travail en granit Evier - 1 bac Evier 2 bacs en émail Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision VMC Volet électrique dans cuisine + baie électrique 2 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Couverture de l'aile droite 100 m² Chauffage Revêtements muraux/decoration Electricité Double vitrage partiel Toiture: Ardoises Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Linoléum Parquet Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur parc Vue sur cour Vue sur Abbaye Options web: Prestige Contact 05 46 26 69 45 ou 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY