BELLE MAISON DE VILLE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE CLOSE DE MURS ET ARBOREE
DE 473 M² SANS VIS-A-VIS
SOUS-SOL : 2 caves voutées et un souterrain
RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée neuve, deux salons dont un avec une belle cheminée, une véranda, un bureau ou chambre, un dégagement avec un placard, un wc séparé, une buanderie
ETAGE 1 : un palier, trois chambres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé
ETAGE 2 : un grenier aménageable de 123 m². Chauffage central au gaz de ville, double vitrage.
Un grand garage attenant donnant sur une autre rue. Une terrasse. Tout à l'égout.
PRODUIT RARE, SOL EN TRAVERTIN, CALME, A VISITER RAPIDEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45 |
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0 |
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Surfaces:
Surface habitable: 241 m²
Surface séjour: 42 m²
Terrain: 473 m²
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Données financières:
Prix HAI: 367500 € Taxes foncières: 2002 Euros |
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Informations complémentaires
Sous-sol:
- 2 Caves 51,10 m² voutée, sol en terre battue, hauteur sous plafond 3 m avec une chaudière FRISQUET et un ballon d'eau chaude Thermor de 200 L ; 46,20 m² voutée ; un souterain 20 m de long
Rez-de-chaussée:
- Buanderie 1,39 m² avec branchements MAL
- Bureau ou chambre 33,47 m², hauteur sous plafond 3 m
- Cuisine 16,15 m² aménagée et équipée neuve 2021
- Dégagement 5,10 m² avec un placard, un accès à la cave
- Entrée 16,57 m²
- 2 Séjours 42,20 m² côté rue ; 26,15 m² côté jardin avec une belle cheminée, hauteur sous-plafond 2,97 m
- Véranda 18,10 m² non chauffée avec un barbecue
- WC séparé 0,84 m²
1er:
- Escalier en bois
- Palier 19,50 m²
- 3 Chambres 25,45 m² ; 17,35 m² avec un coin lavabo et bidet ; 20,72 m²
- Dressing 7,83 m² sans fenêtre
- Salle de bain 15,10 m² avec un meuble 2 vasques, une baignoire, un bidet
- WC séparé 2,57 m²
Grenier(s):
- Aménageable 123 m² avec 6 fenêtres en double vitrage, un vélux, un puits de lumière
Façade:
Mitoyenneté:
Dépendance(s):
- Garage 62 m² attenant et donnant sur une autre rue, sol en béton + un grenier avec 4 fenêtres
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE : le 30/06/2022
Terrain(s):
- Terrasse 15 m² sol en pierres de Bavière et bois
- Arboré
- Cloturé de murs
- Robinet extérieur
Equipements divers:
- Double vitrage PVC, alu et bois
- Survitrage
- Persiennes
- Cheminée ouverte
- Tout à l'égout
- Compteur d'eau
- Compteur EDF
- Compteur de gaz
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Equipements de cuisine:
- Plaque induction SIEMENS
- Four à pyrolyse SIEMENS
- Hotte aspirante FABER
- Frigo / Congélateur SIEMENS
- Lave-vaisselle SIEMENS
- Meubles de cuisine hauts et bas
- Evier - 1 bac
- Evier en résine
Equipements électrique:
- Eclairage jardin
- Câble TV
- Internet haut débit + fibre
- Programmateur de chauffage dans l'entrée
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- Volet électrique côté jardin
- Détecteur de fumée
Travaux à effectuer:
- Façade nettoyage
- Revêtements muraux/decoration
Toiture:
Sol:
- Carrelage cabochons
- Parquet
- Tomettes anciennes
- Pierres de Bavière
- Travertin au RDC
Revêtement mural:
Vue:
- Vue sur jardin
- Vue sur rue
Options web:
Fenêtres:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
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