A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 431600 €	Référence: 10671
BELLE VILLA DE 2010, NON MITOYENNE, AVEC 5 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 5 136 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE CHAUFFEE DE 4 X 9 M RDC : une entrée avec placard, un grand séjour avec un poêle à bois et une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé avec un LM, quatre chambres avec placards, une salle de bain complète ETAGE : une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle d'eau avec wc. Chauffage géothermique par le sol, double vitrage. Dépendances : un préau attenant pour 2 véhicules, deux chalets en bois et un atelier. Une alarme, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée, un arrosage automatique, une borne de recharge pour véhicules électriques, deux pergolas. Un assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                               Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 176 m² Surface séjour: 54 m² Terrain: 5136 m²   Données financières: Prix HAI: 431600 € Taxes foncières: 1078 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Cellier 7 m² avec branchements MAL 4 Chambres 11 m² ; 12 m² ; 13,60 m² et 14 m² toutes avec placards et moutiquaires Cuisine 17,50 m² américaine aménagée et équipée Entrée 13 m² avec placard Salle de bain 8,50 m² avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle, un meuble 1 vasque, un sèche-serviettes Séjour 54,27 m² avec un poêle à bois WC séparé avec lave-mains et fenêtre 1,60 m² 1er: Escalier en bois et métal (fait par compagnon) Chambre parentale de 23 m² avec un dressing aménagé et une SDD (cabine de douche, un meuble 1 vasque, un sèche serviettes) avec wc de 4 m² Grenier(s): Combles perdus isolés laine de roche Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Atelier 11 m², sol en carrelage avec la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique 2 Autres pergolas Préau 47 m² pour 2 voitures 2 Châlets en bois dont 1 avec le matériel piscine DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 99 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE : 27/06/2022 Terrain(s): Terrasse 60 m² en pierres ; 120 m² en bois autour de la piscine Verger Arboré Cloturé de murs et de grillage Portail électrique en alu Forage 37 m Piscine chauffée 4 x 9 m aux sels, profondeur 1,50 m 2 Robinets extérieurs Equipements divers: Double vitrage PVC et alu Fosse septique 5 000 L contrôle EAU 17 fait en 2021, validité 3 ans Adoucisseur d'eau Compteur d'eau Compteur EDF Arrosage intégré Equipements de cuisine: Plaque induction 3 feux Bosch Four électrique pyrolyse Hotpoint Four à micro-ondes Hotte aspirante Carrera Lave-vaisselle Fagor Ilot Central avec tiroirs Evier 2 bacs Evier en résine   Equipements de piscine: Alarme périphérique Bâche manuelle Liner armé Marches Equipements électrique: Alarme intrusion Interphone Autres borne de recharge sous préau pour véhicules électriques Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Portail électrique Programmateur de chauffage Prise téléphonique Prise de télévision VMC double flux sur puits canadien Volet électrique partout 2 Détecteurs de fumée Toiture: Tuiles mécaniques Sol: Carrelage Linoléum Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Vue sur piscine Options web: Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: PVC oscillo-battantes Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:99 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY