PROCHE DE NERE
PROCHE DE NERE - 140400 €	Référence: 10639
VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (81 ET 75 ANS) MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 172 M² RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon, une salle à manger avec une cheminée ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé - ETAGE : un palier, trois chambres. Chauffage : pompe à chaleur air/eau, survitrage. Dépendances : un préau avec un atelier, deux ateliers, une réserve avec deux greniers. Un assainissement individuel aux normes. Bouquet : 35 000 € - Rente viagère : 250 € par mois.                             Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : STEPHANE GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: PROCHE DE NERE Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 210 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 1172 m²   Données financières: Prix HAI: 140400 € Taxes foncières: 850 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 27,18 m² avec un évier 2 bacs en émail, branchement MAL, un ballon d'eau chaude Thermor de 200 L, une chaudière murale ECOCLAN Chambre 9,78 m² avec placard Cuisine 15,40 m² aménagée et équipée Dégagement 5 m² Entrée /couloir 9,98 m² Salle à manger 33,50 m² avec une cheminée ouverte Salle d'eau 6,95 m² avec un lavabo sur colonne, une douche à l'italienne Salon 30,50 m² WC séparés avec fenêtre 1,80 m² 1er: Escalier en bois Palier 1 m² 3 Chambres 15,20 m² ; 16,25 m² ; 42,65 m² avec un coin bureau Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Abri fermé de 13,80 m² Atelier 17,80 m², sol en béton, une porte électrique Autre réserve de 30,90 m², attenant à la maison, sol en béton, deux greniers aménageables de 34,80 m² et 39 m² Préau 79 m² attenant à la maison, sol bitumé + un ateleir de 22 m², sol en béton et une porte en fer DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE : 12/01/2022 Terrain(s): Terrasse 20 m² en béton lavé Arboré Cour bitumée Cloturé 2 Portails en fer et en alu électrique + 1 portillon en alu Robinet extérieur Equipements divers: Marquise Survitrage Volets alu Volets en fer Cheminée ouverte Fosse toutes eaux 4 m3, contrôle EAU 17 effectué le 13/07/2020, aux normes, validité 3 ans Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Plaque chauffante 4 feux gaz Four à catalyse Hotte aspirante Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en inox   Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Couverture A revoir Revêtements muraux/decoration Viager: Bouquet 35 000 € Rente mensuelle: 250 € Nombre de têtes 2 Age du vendeur 1: 81 ans Age du vendeur 2: 75 ans Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur rue Options web: Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: Bois Services: Gendarmerie AULNAY-DE-SAINTONGE Gare TGV SURGERES Hôpital ST-JEAN D'ANGELY Médecin NERE Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE Ramassage scolaire Banques Pharmacie NERE Bureau de poste NERE Ecole primaire Autoroute A 10 Commerces bureau de tabac, épicerie Maison de retraite NERE Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:158 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY