PROCHE DE NERE
PROCHE DE NERE - 140400 € Référence: 10639
 
 
VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (81 ET 75 ANS) MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 172 M²

RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon, une salle à manger avec une cheminée ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé - ETAGE : un palier, trois chambres. Chauffage : pompe à chaleur air/eau, survitrage.

Dépendances : un préau avec un atelier, deux ateliers, une réserve avec deux greniers.

Un assainissement individuel aux normes.

Bouquet : 35 000 € - Rente viagère : 250 € par mois.





                           

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : STEPHANE GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45
Données principales:
Secteur: PROCHE DE NERE
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 210 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 1172 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 140400 €
Taxes foncières: 850 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 27,18 m² avec un évier 2 bacs en émail, branchement MAL, un ballon d'eau chaude Thermor de 200 L, une chaudière murale ECOCLAN
  • Chambre 9,78 m² avec placard
  • Cuisine 15,40 m² aménagée et équipée
  • Dégagement 5 m²
  • Entrée /couloir 9,98 m²
  • Salle à manger 33,50 m² avec une cheminée ouverte
  • Salle d'eau 6,95 m² avec un lavabo sur colonne, une douche à l'italienne
  • Salon 30,50 m²
  • WC séparés avec fenêtre 1,80 m²

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier 1 m²
  • 3 Chambres 15,20 m² ; 16,25 m² ; 42,65 m² avec un coin bureau

Façade:
  • Crépi

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • Abri fermé de 13,80 m²
  • Atelier 17,80 m², sol en béton, une porte électrique
  • Autre réserve de 30,90 m², attenant à la maison, sol en béton, deux greniers aménageables de 34,80 m² et 39 m²
  • Préau 79 m² attenant à la maison, sol bitumé + un ateleir de 22 m², sol en béton et une porte en fer

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE : 12/01/2022

Terrain(s):
  • Terrasse 20 m² en béton lavé
  • Arboré
  • Cour bitumée
  • Cloturé
  • 2 Portails en fer et en alu électrique + 1 portillon en alu
  • Robinet extérieur

Equipements divers:
  • Marquise
  • Survitrage
  • Volets alu
  • Volets en fer
  • Cheminée ouverte
  • Fosse toutes eaux 4 m3, contrôle EAU 17 effectué le 13/07/2020, aux normes, validité 3 ans
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante 4 feux gaz
  • Four à catalyse
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine hauts et bas
  • Evier 2 bacs
  • Evier en inox

  Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Détecteur de fumée

Travaux à effectuer:
  • Couverture A revoir
  • Revêtements muraux/decoration

Viager:
  • Bouquet 35 000 €
  • Rente mensuelle: 250 €
  • Nombre de têtes 2
  • Age du vendeur 1: 81 ans
  • Age du vendeur 2: 75 ans

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue

Options web:
  • Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Gendarmerie AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGELY
  • Médecin NERE
  • Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Ramassage scolaire
  • Banques
  • Pharmacie NERE
  • Bureau de poste NERE
  • Ecole primaire
  • Autoroute A 10
  • Commerces bureau de tabac, épicerie
  • Maison de retraite NERE

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:158 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY