ST-JEAN D'ANGELY CENTRE
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - 748800 € Référence: 10588
 
 
HOTEL PARTICULIER CLASSE DU 18 EME SIECLE D'ENVIRON 350 M² HAB SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 610 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC ENTREE SUR DEUX RUES. UN CORPS DE LOGIS A DEUX PAVILLONS. FACADE PRINCIPALE EN PIERRE DE TAILLE DECOREE DE TROIS MASCARONS DE GUIRLANDES DE FLEURS ET DE GRAPPES DE RAISIN



RDC : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée ouverte, une salle à manger avec une cheminée en marbre, un salon avec une cheminée en marbre sculpté, une buanderie, un dégagement, un wc séparé avec lave-mains - ETAGE 1 : un palier, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, , 2 salles d'eau, deux wc séparés, un grenier améngeable - ETAGE 2 : deux greniers aménageables.



Chauffage central au gaz de ville, double vitrage bois partiel. Une cour et un jardin de 200 m² environ avec arrosage automatique.



Deux garages dont un avec une porte électrique et l'autre avec un grenier aménageable, deux ateliers, une chaufferie avec une chaudière de 2020.



Un studio indépendant rénové de 24 m² hab avec tous les branchements, une salle d'eau avec wc, une chambre.



Tout à l'égout



CONTACT : 05 46 26 69 45



                                                             

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : STEPHANE GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 350 m²
Surface séjour: 48 m²
Terrain: 610 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 748800 €
Taxes foncières: 2951 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Buanderie 8,50 m², sol en carreaux de ciment avec branchement MAL
  • Cuisine 22,40 m² aménagée et équipée avec une cheminée ouverte, sol en pierres d'époque 18ème
  • Dégagement 2,88 m²
  • Hall d'entrée 18,50 m², hauteur sous-pladond 3,25 m
  • Salle à manger 47,60 m² avec une cheminée en marbre non fonctionnelle, boiseries, rosaces au plafond. Une porte donnant sur une cave de 2,50 m²
  • Salon 31,38 m² avec une cheminée en marbre fonctionnelle, sous-bassement, rosace au plafond
  • WC séparés avec lave-main 2,88 m² sous l'escalier

1er:
  • Escalier en bois
  • 3 Couloirs 6 m² avec placard ; 1,58 m² ; 2,72 m²
  • Palier 17,80 m² avec un coin bibliothèque et un puits de lumière
  • 4 Chambres 25,90 m² avec un placard ; 26,45 m² ; 31,90 m² ; 19,20 m²
  • Salle de bain 2,30 m² avec une baignoire sabot, un meuble 1 vasque suspendu
  • 2 Salles d'eau 7,75 m² avec une douche à l'italienne, un meuble en pierre 1 vasque suspendu, un sèche-serviettes ; 6 m² avec un meuble 2 vasques, une douche à l'italienne
  • WC séparé 0,72 m²
  • WC séparés avec fenêtre 1,49 m²
  • Bureau 11,75 m² traversant
  • Grenier aménageable 29,20 m² (30 000 € de travaux pour l'aménager)

2ème:
  • Escalier en bois de meunier
  • 2 Greniers aménageables 25 m² chacun

Façade:
  • Pierres de taille nettoyée en 2020 avec mascarons et guirlandes de fleurs et de grappes de raisins
  • Moëllons

Mitoyenneté:
  • 1 côté

Dépendance(s):
  • 2 Ateliers 8,30 m², sol en béton ; 3,66 m², sol en béton
  • Autre une chaufferie 3,76 m² avec une chaudière murale à production d'eau chaude Viessman de 2020 (très haute performance énergétique)
  • 2 Garages attenants 37,80 m² avec un grenier aménageable, sol en béton et pierre ; 37 m², sol en pierre, avec une chambre au-dessus celle de 31,90 m² avec 5 marches

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an classe C
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) le 04/10/2021

Terrain(s):
  • Terrasse 30 m² en béton
  • Arboré olivier centenaire, cyprès, rosiers, fuit de la passion, solanum, vigner, fontaine murale décorative
  • 2 Cours 39 m² et 200 m², sol en béton
  • Cloturé de murs
  • Portail en fer + 2 portillons en bois
  • Porche en ance de panier avec une agraphe sculptée de fleurs et de feuilles au centre du linteau
  • 2 Robinets extérieurs

Equipements divers:
  • Double vitrage en bois partiel (cuisine, chambre, studio)
  • 3 Volets intérieurs (1 chambre et 1 SDD)
  • Volets bois
  • 3 Persiennes
  • 3 Cheminées une pierre et 2 en marbre
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • 3 Compteurs EDF dans la cuisine, la cave et un des garages
  • Arrosage intégré
  • Cloche

  Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante 4 feux gaz Sauter
  • Four à catalyse Sauter
  • Hotte aspirante Sauter
  • Lave-vaisselle Béko
  • Meubles de cuisine hauts et bas
  • Evier 2 bacs
  • Evier en inox

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit + fibre
  • Portail électrique du garage
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC simple flux

Travaux à effectuer:
  • Autres travaux changer la porte d'un garage
  • Double vitrage partiel
  • 3 Volets à repeindre

Toiture:
  • Ardoises contrôlée en 2020
  • Tuiles tiges de bottes

Sol:
  • Carrelage cabochons
  • Linoléum
  • Parquet massif vitrifié dont du chevron dans la SAM

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur cour

Options web:
  • Prestige
  • Contact

Fenêtres:
  • Bois

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:136 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:29 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY