MAISON DE MAITRE NON MITOYENNE, AU CALME SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 5 580 M² AVEC UN PARC PAYSAGE, BORDEE PAR UN RUISSEAU ET UNE PEUPLERAIE, AVEC UNE PISCINE COUVERTE DE 12,60 X 6,10 M
RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un wc séparé, un studio
avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc, ou possibilité de faire une pièce de vie ou une suite parentale.
ETAGE : deux couloirs, cinq chambres dont une mansardée, un bureau mansardé, un dégagement, une salle de bains,
une salle d'eau avec un wc.
SOUS-SOL : un garage, une chaufferie. Chauffage central au fuel, double vitrage partiel
DEPENDANCES : un garage avec un étage aménageable, un grand préau, un abri de jardin, une cuisine d'été donnant
sur la piscine avec un dôme. Assainissement individuel.
CONTACT : 05 46 26 69 45 ou 05 46 32 00 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Alexandre LEMASSON Tél 05 46 32 00 59 |
Données principales:
Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 218 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 5580 m²
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Données financières:
Prix HAI: 302100 € Taxes foncières: 1843 Euros |
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Informations complémentaires
Sous-sol:
- Chaufferie 11,20 m² avec une chaudière fuel CHAPPEE à production d'eau chaude, un adoucisseur d'eau
- Garage 60 m², sol en carrelage, avec un ballon d'eau chaude 200 L, un évier 2 bacs en émail, branchement MAL, une cuve à fuel
Rez-de-chaussée:
- Arrière-cuisine 6,31 m²
- Cuisine 23 m² aménagée et équipée avec des meubles hauts et bas
- Dégagement 1,83 m²
- Entrée 13,16 m², sol en plancher et escalier bois
- Pièce studio 33 m² avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc ou possibilité de faire une pièce de vie ou une suite parentale
- Salle à manger 33 m² avec sol en plancher
- Salle d'eau 5,24 m² dans studio, avec une cabine de douche, un meuble vasque, un wc séparé, un ballon d'eau chaude de 80 L
- WC séparé avec fenêtre 1,89 m²
1er:
- Escalier en bois
- 2 Couloirs 6,65 m² et 9,13 m²
- 5 Chambres 12,50 m² ; 10,97 m² ; 13,26 m² ; 14,86 m² ; dont une de 12,42 m² mansardée avec un vélux et un placard
- Salle de bain 6,28 m² avec une baignoire et un meuble une vasque
- Salle d'eau 2,84 m² avec un bac à douche, un lavabo sur colonne, un wc
- Bureau 8 m² mansardé
- Dégagement 4,43 m²
Grenier(s):
Pièce(s) diverse(s):
- Cuisine d'été 38 m², sol en lattes en bois avec des meubles hauts et bas, un évier 1 bac en émail
- 2 Parkings dans les cours
- Studio 33 m² avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc de 5,24 m²
Façade:
- Pierres apparentes
- Pierres de taille
- Moëllons
Mitoyenneté:
Dépendance(s):
- Abri 10 m², sol en béton
- Garage 51,50 m² avec un étage aménageable, sol en béton avec une fosse pour voitures
- Préau 51 m², sol en terre battue
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Emission de gaz à effet de serre:
- Date de réalisation DPE : 04/09/2020
Terrain(s):
- Terrasse 100 m² avec carrelage et pavés autoblocants
- 2 Parkings privatif
- Parc
- Paysagé peupleraie (ne fait pas partie des parcelles)
- Arboré
- Cour gravillonnée et goudronnée
- Cour - jardin
- Portail en PVC
- Ruisseau
- Piscine couverte au chlore avec un dôme, liner de 2019
- Timbre
- Robinet extérieur
Equipements divers:
- Double vitrage au RDC
- Survitrage à l' étage
- Volets alu
- Volet bois
- Assainissement individuel
- Fosse toutes eaux 3 m3, contrôle syndicat des eaux à fait le 30/09/2021, validité 3 ans, non conforme car sous dimensionnée
- Adoucisseur d'eau
- Compteur d'eau
- Compteur EDF
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Equipements de cuisine:
- Four
- Cuisinière gaz bouteille 4 feux
- Hotte aspirante
- Lave-vaisselle
- Meubles de cuisine hauts et bas
- Evier 2 bacs en émail
Equipements de piscine:
- Barrières
- Liner de 2019
- Carrelage
- 3 Marches
- Dôme
Equipements électrique:
- Eclairage jardin
- Câble TV
- Internet par cable TV
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- VMC
- 2 Châssis de toit dans une chambre et le bureau
- 2 Détecteurs de fumée
Travaux à effectuer:
- Revêtements muraux/decoration
- Electricité
- Eléments salle de bains
- Assainissement
- Double vitrage partiel
Toiture:
- Ardoises
- Tuiles romanes canal
Sol:
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Revêtement mural:
Vue:
- Vue sur forêt / bois
- Vue sur parc
- Vue sur piscine
Options web:
- Prestige
- Contact agence de L'Abbaye : 05 46 26 69 45
- Contact 2 agence Gambetta : 05 46 32 00 59
Fenêtres:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
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