A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 118800 €	Référence: 10529
MAISON ANCIENNE AVEC DEUX CHAMBRES AU RDC + UNE PETITE MAISON A RENOVER SUR 680 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE RDC : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres, un couloir, un dégagement, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière-cuisine sans fenêtre - ETAGE : un palier, une chambre légèrement mansardée. Chauffage central au fuel, double vitrage sauf une fenêtre. Dépendances attenantes : un chai avec deux greniers, un garage. Une petite maison non attenante à rénover avec une cheminée ouverte. Assainissement individuel CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 126 m² Surface séjour: 18 m² Terrain: 680 m²   Données financières: Prix HAI: 118800 € Taxes foncières: 118 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 3,65 m² avec un évier 2 bacs en émail 2 Chambres 10,10 m² et 12,20 m² transversantes Cuisine 23,95 m² aménagée et équipée Couloir 8,60 m² avec un placard sous l'escalier Dégagement 2,75 m² Salle à manger 18,49 m² Salle d'eau 9,15 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un bidet, un ballon d'eau chaude De Dietrich de 150 l, un branchement MAL Salon 17,30 m² ouvert sur la SAM WC séparé 1,45 m² 1er: Escalier en bois échelle de meunier Palier 3,60 m² avec un lavabo Chambre 15 m² mansardée légèrement Grenier(s): Combles perdus isolés Façade: Crépi Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): Autre maison 35,50 m² à rénover non attenante avec une cheminée ouverte et un évier 1 bac en émail, sol en béton Chai 52,60 m², sol en béton, attenant avec une chaudière De Dietrich, une cuve à fuel de 1 000 l + 2 greniers de 22,23 m² et 20 m² avec volets en bois (possibilité de créeer des chambres) Garage 30 m², sol en béton, porte en bois sur rue DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 66 Kgco2/m²an => Classe F Date de réalisation DPE : 04/08/2021 Terrain(s): 2 Droits de passage sur parcelle 146 et sur la 147 (quéreu) pour accéder au chai et au garage Terrasse 20 m² en pierres de Bavière Arboré Cour gravillonnée Cloturé de murs et de grillage Portail + 1 portillon en fer Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage bois sauf dans la chambre au 1er étage Volet bois Cheminée ouverte dans la petite maison à rénover Fosse étanche contrôle syndicat des eaux en cours, validité 3 ans Compteur d'eau dans la cour à droite du portail Compteur EDF dans la maison à rénover   Equipements de cuisine: Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille Four à catalyse De Dietrich Hotte aspirante Frigo usagé Lave-vaisselle Viva Meubles de cuisine haus et bas Evier 2 bacs Evier en émail Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Prise téléphonique Prise de télévision Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Couverture du chai à revoir Revêtements muraux/decoration Electricité Assainissement Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur cour Options web: Contact 05 46 32 00 59 Contact 2 05 46 26 69 45 Fenêtres: Bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:245 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:66 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY