A 8 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 140400 €	Référence: 10526
MAISON ANCIENNE SUR 2 241 M² DE TERRAIN CLOS PARTIELLEMENT ET ARBORE AVEC RIVIERE AU BOUT DU JARDIN RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée insert, un salon avec une cheminée insert, un wc séparé avec un LM, deux dégagements, une chaufferie - ETAGE : un palier, trois bureaux, deux chambres, une sallle de bain, une salle d'eau avec un wc. Chauffage central au fuel, double vitrage. Dépendances : deux chais (charpentes neuves), deux préaux ,trois petits toits. Une grande terrasse, un puits.(possibilité de rentrer un camping car) Toitures en bon état. Panneaux photovoltaïques. Un assainissement individuel CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                           Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Alexandre LEMASSON Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 2241 m²   Données financières: Prix HAI: 140400 € Taxes foncières: 680 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Chaufferie 5,40 m² avec une chaudière fuel ATLANTIC AXEEO de 2017, branchement MAL et un ballon d'eau chaude de 200 l Cuisine 29,50 m² aménagée et équipée avec une cheminée insert 2 Dégagements 1,20 m² et 1,40 m² avec accès au chai Entrée 4,26 m² Salon 32 m² avec une cheminée insert WC séparé avec lave-mains et fenêtre 1,10 m² 1er: Escalier en bois Palier 13,26 m² 2 Chambres 15,86 m² et 15,86 m² Salle de bain 3,95 m² avec une baignoire, un lavabo, un bidet Salle d'eau 3 m² avec une cabine de douche, un wc, un placard 3 Bureaux 7 m² ; 8,16 m² ; 8,50 m² Grenier(s): Combles perdus isolés Façade: Pierres apparentes Crépi Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): 2 Chais 35 m² chacun dont un avec un galetas, une cuve à fuel, sol en terre battue, charpente et couverture neuves 3 Petits toits 2 Préaux 20 m² et 35 m² sol en béton DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 298 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 85 Kgco2/m²an => Classe G Terrain(s): Terrasse 100 m² en pavés autobloquants Terrain plat Arboré Cloturé partiellement Portail + un portillon en fer Rivière Puits Robinet extérieur Equipements divers: Marquise Double vitrage PVC Volets roulants manuels Volet bois 2 Inserts Fosse étanche contrôle syndicat des eaux à faire faire, validité 3 ans Compteur d'eau 2 Compteurs EDF dans l'entrée   Equipements de cuisine: Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille Hotte aspirante Frigo / Congélateur Lave-vaisselle Béko Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en émail Equipements électrique: Câble TV Prise téléphonique Prise de télévision 2 Châssis de toit dans les chais Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Electricité Revêtement sols Eléments salle de bains Assainissement Toiture: Tuiles mécaniques en bon état 10 Panneaux photovoltaïques rapport ERDF 1 300 € / an jusqu'en juillet 2030 Sol: Carrelage Parquet mosaïque Moquette Revêtement mural: Bois-lambris Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur jardin Options web: Contact 05 46 26 69 45 ou 05 46 32 00 59 Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:298 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:85 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY