A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DIRECTION TONNAY-BOUTONNE
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 129600 €	Référence: 10521
MAISON ANCIENNE A RENOVER MAIS HABITABLE AVEC DE NOMBREUSES DEPENDANCESET TOUTES LES TOITURES EN BON ETAT SUR 3 536 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS PARTIELLEMENT AVEC 2 ENTREES RDC : une cuisine, trois chambres à transformer pour faire un salon, une SDD, un dégagement, un wc séparé. ETAGE : un grenier avec 3 pièces à aménager. Chauffage central au fuel, double vitrage partiel. Dépendances : 2 chais dont 1 avec étage aménageable, 2 préaux, une écurie, un abri, un garage. Un puits. Un adoucisseur d'eau Un assainissement individuel GROS POTENTIEL ! CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Jean-Jacques PERTUS Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 3 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 78 m² Surface séjour: 24 m² Terrain: 3536 m²   Données financières: Prix HAI: 129600 € Taxes foncières: 317 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: 3 Chambres 14,40 m² ; 14,80 m² et 22,40 m² avec une cheminée ouverte Cuisine 24,50 m² avec une cheminée ouverte et un placard Dégagement 3 m² Salle d'eau 2,40 m² avec un lavabo, une douche, un sèche-serviettes WC séparé 1,20 m² 1er: Escalier en bois dans le chai 3 Autres piècess 24 m² ; 33 m² et 31 m² Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Abri 6 m² 2 Chais 43 m², sol en terre battue avec une porte en bois, un adoucisseur et le compteur électrique + étage de 43 m² aménageable ; 20 m², sol en terre battue avec une chaudière fuel Géminox + un escalier en bois Ecurie 63 m², sol en béton, avec mangeoire Garage 52 m² sol en terre battue 2 Préaux 61,40 m² sol en terre battue ; 69 m² sol en terre battue DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 379 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 107 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE : 11/11/2021 Terrain(s): Cloturé de murs en partie 2 Portails en fer Puits avec une pompe 2 Robinets extérieurs Equipements divers: Volet bois Volet PVC partiel 2 Cheminées ouvertes Fosse septique 3 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 1er/12/2021, validité 3 ans Adoucisseur d'eau Compteur d'eau devant le portail Compteur EDF triphasé dans le chai   Equipements de cuisine: Evier - 1 bac Evier en émail Equipements électrique: Câble TV Prise téléphonique Prise de télévision 2 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Cloisons à abattre Revêtements muraux/decoration Eléments salle de bains Eléments cuisine Double vitrage partiel Sol: Carrelage Chape en béton Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur cour Options web: Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:379 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:107 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY