A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 203300 € Référence: 10520
 
 
JOLIE CHARENTAISE EXPOSEE SUD SUR 429 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE



SOUS-SOL : une cave et une chaufferie - RDC : une entrée avec placard, une cuisine équipée avec une cheminée ouverte, un salon avec une chaminée, une salle d'eau, un wc séparé



ETAGE : un palier/bureau, trois chambres dont une avec 2 dressing aménagés séparés, un couloir, une salle de bains



avec wc. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, double vitrage.



Dépendances non attenantes : 2 garages avec un jardin. Un barbecue et un abri de jardin ouvert.



Assainissement individuel



CONTACT : 05 46 32 00 59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                 

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 121 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: 429 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 203300 €
Taxes foncières: 853 Euros
 
Informations complémentaires
Sous-sol:
  • Cave 15 m², sol en graviers
  • Chaufferie 14 m², sol en carrelage ancien avec une chaudière Nexa de 2008 et un ballon d'eau chaude Altéma de 150 l

Rez-de-chaussée:
  • Cuisine 32,95 m² équipée avec une cheminée ouverte, une encoignure et deux placards
  • Entrée 9 m², sol en travertin, avec placards
  • Salle d'eau 2 m² donnant dans la cuisine avec une douche, un lavabo, branchement MAL (ouverte sur le dessus)
  • Salon 25,67 m² avec une cheminée et un placard
  • WC séparé 1,02 m² sous l'escalier

1er:
  • Escalier en bois en ormeaux galeux
  • Couloir 2,53 m²
  • Palier /bureau 8,16 m²
  • 3 Chambres 20,34 m² avec 2 dressing aménagés et séparés ; 9,30 m² ; 12,60 m² avec un oeil de boeuf
  • Salle de bain 5,65 m² avec une baignoire, un meuble 1 vasque, un wc, un placard

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés ouate de cellulose fait le 29/11/2019 (facture dans dossier)

Façade:
  • Pierres apparentes

Mitoyenneté:
  • Par l'arrière

Dépendance(s):
  • Abri de jardin ouvert sol en béton
  • 2 Garages non attenants 25 m² et 18 m² avec un galetas, sol en béton

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s):
  • Terrasse 10 m² en pierres de Bavière
  • Terrain plat
  • Jardin 120 m² non attenant entre les 2 garages avec récupérateurs d'eau
  • Arboré albysia
  • Cloturé de murs de 2 m de haut
  • Portail et 1 portillon en fer + 2 portillons en composite
  • Barbecue
  • Timbre
  • Robinet extérieur

Equipements divers:
  • Double vitrage PVC
  • Volet composite sauf celui de la porte d'entrée
  • 2 Cheminées
  • Fosse étanche contrôle syndicat des eaux le 11/10/21
  • Compteur d'eau dans la cave
  • Compteur EDF dans l'entrée
  • Oeil de boeuf

  Equipements de cuisine:
  • Cuisinière gaz bouteille pyrolyse Rosières
  • Hotte aspirante Arthur Martin
  • Frigo / Congélateur Indésit
  • Lave-vaisselle Electrolux
  • Meubles de cuisine
  • Evier - 1 bac
  • Evier en résine

Equipements électrique:
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC simple flux
  • Parabole
  • Détecteur de fumée

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité
  • Eléments cuisine
  • Assainissement

Toiture:
  • Tuiles mécaniques neuves

Sol:
  • Carrelage et travertin
  • Linoléum
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • Bois
  • PVC

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:223 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY