A 10 KM DE MATHA, BOURG TOUS COMMERCES
A 10 KM DE MATHA - 130800 €	Référence: 11008
MAISON ANCIENNE A FINIR DE RENOVER SUR 756 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE RDC : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle de bains, un wc séparé avec LM, une grande pièce à rénover ETAGE : un palier, un couloir, trois chambres dont une avec une cheminée, une pièce à rénover avec un point d'eau, un grenier aménageable de 120 m². Chauffage électrique, double vitrage partiel. Deux préaux. Une terrasse. Un adoucisseur d'eau Tout à l'égout. Possibilité de rentrer un camping car. Entrées sur 2 rues Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: A 10 KM DE MATHA Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 222 m² Surface séjour: 21 m² Terrain: 756 m²   Données financières: Prix HAI: 130800 € Taxes foncières: 1690 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Buanderie 10,91 m² avec le chauffe-eau ATLANTIC de 200 l, un évier 1 bac en émail Cuisine 26,22 m² aménagée 2 Couloirs 5,30 m² ; 6,16 m² Entrée 6 m² avec placards Pièce à rénover 55,73 m², sol en béton Salle de bain 5,57 m² avec une baignoire, une douche, un meuble une vasque et un sèche-serviettes Séjour 21,63 m² WC séparé avec lave-mains et fenêtre 2,29 m² 1er: 2 Escaliers en bois Couloir 6 m² avec une fenêtre donnant dans le hangar Palier 3 m² 3 Chambres 19,05 m² avec une cheminée ; 15,82 m² ; 10,41 m² traversante Autre pièces 26,41 m² à rénover avec une douche et une arrivée d'eau Grenier(s): Combles perdus non-isolés aménageable de 120 m² Façade: Pierres apparentes Mitoyenneté: Non gênante 2 côtés dont 1 dépendance Dépendance(s): 2 Hangars 84,95 m², sol en béton, hauteur 7,75 mètres (possibilité de rentrer un camping car) ; 55 m², sol en béton, toiture en fibrociment 2 Petits toits toiture en fibrociment DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 227 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B Date de réalisation DPE : 20/07/2022 Terrain(s): Terrasse 24 m² bétonnée Arboré Cour - jardin Cloturé de murs Portail en PVC Porche en bois Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage PVC Volet bois Cheminée Tout à l'égout Adoucisseur d'eau Keniteco Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Hotte aspirante Electrolux Meubles de cuisine hauts et bas Evier - 1 bac Evier en résine Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Prise téléphonique Prise de télévision Détecteur de fumée   Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Electricité Isolation Revêtement sols Eléments salle de bains Eléments cuisine Elément wc Double vitrage partiel Toiture: Tuiles tiges de bottes Fibrociment Sol: Carrelage Parquet flottant Plancher Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur rue Options web: A saisir Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: Aluminium Bois PVC Services: Aéroport BORDEAUX ou NANTES Café/bar Gendarmerie MATHA Gare TGV ANGOULEME Hôpital ST-JEAN D'ANGELY ou COGNAC Piscine municipale MATHA ou ST-JEAN D'ANGELY Ramassage scolaire Parking gratuit Pharmacie Bureau de poste Lycée ST-JEAN D'ANGELY Ecole primaire Collège MATHA Autoroute A 10 Commerces Maison de retraite MATHA Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:227 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY