PROCHE DE LOULAY
A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY. - 254400 €	Référence: 10401
MAISON DE MAITRE NON MITOYENNE EXPOSEE SUD AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR 3747 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC UNE PISCINE DE 9 X 4 M RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, une salle à manger, deux pièces dont une pouvant servir de chambre, un couloir, un wc séparé, une chaufferie Deux escaliers en bois ETAGE : un palier, deux couloirs, trois chambres dont une avec une salle de bain complète et dressing, un bureau, une salle d'eau, deux wc séparés. Chauffage central au fuel, double vitrage partiel. Dépendances : un garage, deux grands chais dont un attenant à la chaufferie et l'autre pouvant abriter un camping car (hauteur de la porte 4,40 m). Une terrasse, un puits. Une alarme. Assainissement individuel CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                   Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY. Pièce(s): 9 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 257 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 3747 m²   Données financières: Prix HAI: 254400 € Taxes foncières: 1017 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Autre pièce de 20,30 m² avec porte fenêtre côté sud et 1 pièce de 20,35 m² côté nord Chaufferie 18,90 m² avec un évier 1 bac en émail, une chaudière ZH, 2 portes de service donnant accès au chai et sur la terrasse Cuisine 17,20 m² aménagée et équipée Couloir 17,75 m² Entrée 11,74 m² Salle à manger 23,70 m², sol en travertin Salon 23,43 m² avec une cheminée WC séparé avec fenêtre 2 m² et radiateur 1er: 2 Escaliers en bois 2 Couloirs 2,87 m² et 2,86 m² m² Palier 9 m² 3 Chambres 24,53 m² avec dressing et SDB attenante avec wc séparé de 8,99 m² ; 16,32 m² avec une cheminée ; 9 m² 2 Salles de bain 6,78 m² avec une baignoire, un lavabo, un bidet, un radiateur, un placard ; 12,43 m² avec un meuble 2 vasques, une baignoire, une douche WC séparé 1 m² Bureau 7,28 m² Grenier(s): Combles perdus isolés Façade: Pierres de taille Moëllons Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Chai 107,60 m², sol en béton, porte en fer d'une hauteur 4,40 m² (idéal pour camping car), 4 portes dont 2 côté jardin Garage 48,96 m² attenant au chai, sol en béton, porte en fer coulissante, porte de service sur jardin DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: Date de réalisation DPE : 07/09/2020 Terrain(s): Droit de passage sur la 757 sur le côté, non génant Terrasse 60 m² sol en dalles de pierres Terrain plat Arboré Cloturé de murs 2 Portails + 1 portillon en fer Puits avec une pompe Piscine 9 x 4 m au chlore, filtre à cassons de verre Barbecue 2 Piliers Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage partiel Volet bois 3 Cheminées Fosse septique contrôle syndicat des eaux fait le 24/09/2020, validité 3 ans Compteur d'eau sur le droit de passage Compteur EDF dans le chai   Equipements de cuisine: Plaque induction Sauter Four à pyrolyse Brandt Hotte aspirante De Dietrich Lave-vaisselle Bosch Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en émail Equipements de piscine: Bâche manuelle Liner Echelle Equipements électrique: Alarme intrusion sans contrat Eclairage jardin Câble TV Prise téléphonique Prise de télévision Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Electricité Assainissement Double vitrage partiel Toiture: Tuiles tiges de bottes mécaniques Sol: Carrelage Parquet Parquet flottant Revêtement mural: Crépi Papier-peint Pierres apparentes Vue: Dégagée Vue sur jardin Options web: Prestige Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: Aluminium Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY