A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 160500 €	Référence: 11063
VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (75 ET 79 ANS), PAVILLON DE PLAIN-PIED NON MITOYEN SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 3 671 M² Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un couloir, trois chambres, deux vérandas dont une avec une cheminée insert et une pièce avec un poêle à bois. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, double vitrage partiel. Deux garages non attenants, un préau, une terrasse, un barbecue, un forage. Assainissement individuel. Bouquet 20 000 € HAI, rente viagère 272 € Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                       Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 7 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 177 m² Surface séjour: 24 m² Terrain: 3671 m²   Données financières: Prix HAI: 160500 € Taxes foncières: 760 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Bureau 7,98 m² avec placards 3 Chambres 10,10 m² ; 10,20 m² et 9 m² Cuisine 10,35 m² aménagée et équipée Couloir 7,30 m² Entrée 3,60 m² Pièce 27,45 m² avec une baie vitrée sur jardin avec un poêle à bois marque La Folyere Salle d'eau 4,56 m² un meuble 1 vasque, une douche, une fenêtre Séjour /salle à manger 24 m² avec un ballon d'eau chaude de 200 l dans un placard 2 Vérandas chauffées 44,60 m² avec une cheminée insert ; 16,70 m² WC séparé avec fenêtre 1,55 m² Grenier(s): Combles perdus isolés laine de roche pulsée fait en 2018 Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): 2 Garages non attenants, sols en béton 63 m² + grenier et 55,60 m² avec fosse vidange Préau 130 m² non attenant, charpente métallique DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 159 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B Date de réalisation DPE : 26/11/2020 Terrain(s): Terrasse 80 m² bétonnée Arboré Cloturé Portail en fer Bassin Forage dans la section ZC 18 Barbecue 3 Robinets extérieurs Equipements divers: Double vitrage partiel Volets roulants manuels Assainissement individuel fosse étanche 4 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 02/12/2020, validité 3 ans Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille Four électrique Valberg Hotte aspirante Frigo Meubles de cuisine hauts et bas Evier - 1 bac Evier en résine Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision 3 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Assainissement Double vitrage partiel Toiture: Tuiles romanes Fibrociment sur le préau Sol: Carrelage Linoléum Revêtement mural: Bois-lambris Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur rue Options web: Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59 Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45 Plain Pied Fenêtres: Bois PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:159 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY