MAISON CENTRE BOURG, A 17 KM DE SAINT-JEAN D'ANGELY
A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 400400 € Référence: 10288
 
 
TRES BELLE CHARENTAISE ENTIEREMENT RENOVEE SUR UN TERRAIN CLOS ET PAYSAGE



DE 3 439 M² AVEC UNE PISCINE NEUVE CHAUFFEE



RDC : une grande entrée, un séjour de 77 m² avec une cuisine ouverte/salle à manger/salon avec poêle dans la cheminée, un salon indépendant avec cheminée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une lingerie, une véranda, un grand dégagement, un escalier en pierre et un autre en bois.



A L'ETAGE : un couloir, une mezzanine avec un très grand bureau et un salon TV, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier aménageable de 38 m² isolé avec sol en OSB.



Chauffage central au fuel, + bois,double vitrage.



Assainissement collectif (tout à l'égout), puits sur la propriété, un portail électrique.



Nombreuses dépendances : hangar, chais et petits toits.



CONTACT : 05 46 26 69 45



OU : 05 46 32 00 59



                                                             

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Alexandre LEMASSON Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 9
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 314 m²
Surface séjour: 77 m²
Terrain: 3439 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 400400 €
Taxes foncières: 1388 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • 2 Chambres 14,20 m² + 15,50 m², parquet flottant et moquette
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, sol carrelage
  • Dégagement 9,20 m² sol tomettes
  • Entrée 15,60 m² sol carrelage ancien
  • Lingerie 16 m² et chaufferie avec chaudière DE DIETRICH de 2004 , évier, carrelage
  • Salle à manger incluse dans séjour avec sol carrelage
  • Salle d'eau 9,20 m² double vasques, douche italienne, wc, sèche-serviettes
  • Salon séparé de 23 m² avec une cheminée ouverte, mur en pierres
  • Séjour 77 m² incluant cuisine ouverte salle à manger et salon
  • Véranda 12 m² carrelée

1er:
  • Escalier en pierre
  • Escalier en bois
  • Couloir 15 m² avec 4 vélux
  • 3 Chambres 13,20 m² avec un vélux, 14,80 m² avec un vélux, 14 m² avec un vélux et sol moquette
  • Salle d'eau 8,40 m², grand lavabo sur pied, douche italienne, carrelage, un vélux
  • WC séparé 1,30 m²
  • Bureau 21,80 m² en mezzanine, plancher en teck et rambarde en verre
  • Salon 12 m² en mezzanine, sol moquette, 2 velux
  • Grenier isolé 38 m² isolé aménageable, sol en OSB

Façade:
  • Pierres apparentes

Mitoyenneté:
  • 1 côté par le dos

Dépendance(s):
  • Autre un grand hangar métallique ouvert
  • Chai 95 m² environ avec mezzanine
  • Ecurie 45 m²
  • 2 Hangars ouverts de 320 m² environ, 6,50 m de hauteur à usage de garage
  • 2 Petits toits 3,30 m² avec chauffe-eau + 5,20 m² environ, carrelé, avec wc, douche et évier

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 116 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s):
  • Terrasse 15 m² carrelée
  • Jardin
  • Paysagé
  • Boisé
  • Cloturé de murs
  • Portail électrique
  • Puits
  • Piscine chauffée 5 m x 10 m, au brome de 2018. Filtre de l'eau TRAITT ZOOLITE, marches d'accès
  • Local technique piscine
  • 2 Piliers
  • Robinet extérieur

Equipements divers:
  • Double vitrage sauf 2 petites fenêtres
  • Volets bois
  • 3 Cheminées dont 1 avec poêle à bois
  • Tout à l'égout
  • Autres équipements 12 vélux
  • Adoucisseur d'eau
  • Osmoseur CULLIGAN dans la cuisine
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Plaque induction 4 feux DE DIETRICH
  • Four BOSCH
  • Four à micro-ondes WHIRLPOOL
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-vaisselle SIEMENS
  • Meubles de cuisine Marque SCHMIDT
  • Bar en angle
  • Evier 2 bacs

Equipements de piscine:
  • Bâche manuelle
  • Barrières
  • Liner Mondial Piscine
  • Marches

Equipements électrique:
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Thermostat
  • VMC
  • Vélux
  • Détecteur de fumée

Toiture:
  • Tuiles romanes

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet flottant
  • Moquette
  • Tomettes anciennes

Revêtement mural:
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Options web:
  • Coup de coeur
  • Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59
  • Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45
  • Belles prestations:

Fenêtres:
  • PVC

Services:
  • Café/bar et épicerie

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:116 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:23 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY