A 13 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 160500 €	Référence: 10247
BELLE CHARENTAISE NON MITOYENNE A RENOVER AVEC DE NOMBREUSES DEPENDANCES SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1 145 M² + UN TERRAIN EN FACE NON ATTENANT DE 2 000 M² ARBORE RDC : une grande entrée avec une cheminée, un grand séjour avec une cheminée, une grande cuisine, une grande chambre ou un salon avec une cheminée, un wc separé. ETAGE : un palier, un couloir, une salle d'eau avec wc, trois chambres. DEPENDANCES : une écurie, quatre chais, un préau, un garage, un atelier, un petit toit. Double vitrage partiel. Radiateurs éléctriques. Assainissement collectif. Charpente en très bon état. A VOIR !!! GROS POTENTIEL !!! CONTACT : ALEXANDRE : 06 76 52 69 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Alexandre LEMASSON Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 184 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 3145 m²   Données financières: Prix HAI: 160500 € Taxes foncières: 589 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Chambre 35 m² ou salon avec une cheminée en pierre Cuisine 39,80 m² avec un évier 1 bac en émail Entrée 15,73 m² avec une cheminée ouverte Séjour 38,47 m² avec une cheminée ouverte WC séparé avec lave-mains 1 m² 1er: Escalier en bois Couloir 9,66 m² Palier 2,37 m² 3 Chambres 10,15 m² avec une cheminée / 14,36 m² et 14 m² Salle d'eau 4 m² avec une douche, un lavabo, un wc Grenier(s): Aménageable 37 m² + 40 m² Façade: Crépi Mitoyenneté: Par l'arrière Dépendance(s): Atelier 8 m² 4 Chais 30 m² + 40 m² avec étage de 76 m² + 18 m² + 30 m² Ecurie 72 m² + étage Garage 16 m² Petit toit Préau 42 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 190 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A Terrain(s): Terrain plat Jardin Potager non attenant Arboré Cour Cour - jardin Cloturé 2 Portails en fer 2 Timbres Robinet extérieur   Equipements divers: Double vitrage rdc Volet bois Volet PVC 4 Cheminées Autres équipements assainissement collectif avec station d'épuration pour le village Compteur d'eau Compteur EDF Equipements électrique: Prise téléphonique Prise de télévision Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Chauffage Revêtements muraux/decoration Electricité Isolation Revêtement sols Eléments salle de bains Eléments cuisine Double vitrage partiel Toiture: Tuiles tiges de bottes bon état + charpente refaite Sol: Carrelage Chape en béton Parquet Terre battue Revêtement mural: Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur cour Options web: Contact ALEXANDRE : 06 76 52 69 51 Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45 Fenêtres: Bois PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:190 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY