AULNAY-DE-SAINTONGE
AULNAY-DE-SAINTONGE - 195000 €	Référence: 10135
PAVILLON DE PLAIN-PIED NON MITOYEN DE 1984 EN BON ÉTAT ET AU GOÛT DU JOUR SANS VIS-A-VIS SUR 1 308 M2 DE TERRAIN CLOS DE MURS AVEC UNE PISCINE HORS SOL DE 8 X 4 M Une entrée avec placard, unecuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec un poêle à bois, une véranda, un couloir, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-main, une arrière-cuisine Chauffage électrique, double vitrage. Dépendances : un garage, une cave, un abri de jardin. Un forage. Une terrasse carrelée. Une vidéo de téléphone. Isolation refaite en 2019. Tout à l'égout. Deux entrées sur 2 rues différentes CONTACT : STÉPHANE : 06 79 60 85 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: AULNAY-DE-SAINTONGE Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 132 m² Surface séjour: 47 m² Terrain: 1308 m²   Données financières: Prix HAI: 195000 € Taxes foncières: 704 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 19,70 m², branchements MAL, trappe d'accès aux combles, évier 2 bacs en inox, chambre froide de 4 m² (pouvant être tranformée en chambre) 3 Chambres 11,65 m² ; 10,27 m² ; 9,25 m² Cuisine 11 m² américaine aménagée et équipée Couloir 5,30 m² Entrée 7,85 m² avec placard Salle à manger 29,10 m² avec un poêle à granulés ECOFOREST de 2015 Salle d'eau 5,04 m² douche balnéo, meuble 1 vasque Véranda 22,14 m² chauffée avec clim réversible WC séparé avec lave-mains 1,40 m² Grenier(s): Combles perdus isolés 40 cm de laine de verre, refaite en 2019 Façade: Crépi avec cadran solaire Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Abri 8 m² en bois, sol en béton, local technique pisicne (2ème pompe de secours) Garage 56 m² attenant avec un galetas, une cave de 14,40 m² avec un monte-charge, sol graviers DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 116 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A Terrain(s): Terrasse 60 m² carrelée Arboré Cloturé de murs et clautras (à revoir) 2 Portails en fer galvanisé et 1 en PVC Forage 19 m raccordé à la maison et à la ville (abonnement de 19 € par mois) Piscine hors-sol 8 x 4 m au chlore 2 Robinets extérieurs Equipements divers: Double vitrage Volet PVC roulants manuels Banne solaire Tout à l'égout avec 4 regards Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Plaque induction Beaumatic Hotte aspirante Frigo américain Haier Meubles de cuisine Evier 2 bacs Evier en résine Equipements de piscine: Bâche manuelle neuve Liner Robot neuf Echelle Equipements électrique: Vidéophone Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Portail électrique Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet flottant Revêtement mural: Peinture Vue: Vue sur jardin Options web: Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87 Plain Pied Fenêtres: Bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:116 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY