MAISON RESTAUREE AVEC BEAUX MATERIAUX, A 30 MIN DE POITIERS
SUD DEUX-SEVRES - 212000 €	Référence: 9874
MAISON D'HABITATION AVEC BELLES HAUTEURS (3,50 M) + DE NOMBREUSES DEPENDANCES ATTENANTES, SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 725 M² SOUS-SOL : une cave en pierres. RDC : une entrée, un bureau/chambre, 1 WC séparé, un séjour/salle à manger avec une cheminée-insert, une cuisine équipée et aménagée avec un poêle/cuisinière Gaudin, une arrière-cuisine. 1ER ETAGE : un escalier en bois, un palier, une chambre, une grande suite parentale avec une SDB + WC, un dressing avec une fenêtre, une SDB complète, une chambre donnant sur une terrasse privée. 2EME ETAGE : une chambre et une grande pièce de vie avec une salle d'eau+ WC. Chauffage pompe à chaleur air/eau + fuel + bois, double vitrage, tout à l'égout. DEPENDANCES : abri pour voitures, chaufferie, ancien magasin 117 m², bâtiment avec étage + fosse pour voitures. Possibilité d'acheter en plus une parcelle attenante entourée de murs. A VOIR ABSOLUMENT !!! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33                                 Cabinet MADIER 47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: SUD DEUX-SEVRES Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 293 m² Surface séjour: 44 m² Terrain: 725 m²   Données financières: Prix HAI: 212000 € Taxes foncières: 1371 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 40 m² en pierres, accès par salon/salle à manger avec escalier en pierre Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 20 m² avec évier Chambre ou bureau, 12 m² Cuisine 44,50 m² Entrée 10 m² Séjour 44 m² salon/salle à manger avec cheminée-insert WC séparés avec lave-main 1 m² 1er: Escalier en bois Palier 13 m² Terrasse 80 m² 3 Chambres 15 m²; 16 m² avec terrasse; suite parentale 52 m² avec baies vitrées, SDB et WC Dressing 8 m² avec placards et fenêtre 2 Salles de bain complète, 8 m² avec meuble vasque + miroir, baignoire sabot et cabine douche ; une autre SDB dans suite parentale WC séparé 1 m² 2ème: Escalier en bois Palier 38 m² avec salle d'eau (cabine douche + WC + 1 meuble vasque) Chambre 24,5 m² avec poutres apparentes Salle d'eau Pièce(s) diverse(s): Auvent 34 m² dans jardin, possible de garer deux voitures Chaufferie 10 m² non-attenante avec cuve fuel + chaudière + pompe à chaleur Façade: Crépi Mitoyenneté: Non gênante Par une dépendance 1 côté Dépendance(s): Atelier 77 m² (dont 44 m² avec étage) avec fosse pour voiture et point d'eau Autre ancien magasin 36 m² + 81 m² sol béton (attenants) DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A Terrain(s): Terrasse 80 m² carrelée Parking privatif Jardin Arboré Cloturé Portail en fer   Equipements divers: Escalier en pierre Double vitrage Volets bois Insert Tout à l'égout Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Piano de cuisine cuisinière Gaudin avec un poêle à bois + une rotissoire électrique + une plaque à griller électrique + un four électrique + 2 feux gaz et 2 feux électriques Hotte aspirante Meubles de cuisine Bar comptoir Evier 2 bacs en grès Equipements électrique: Alarme intrusion Câble TV Eclairage jardin Prise téléphonique Prise de télévision VMC Travaux à effectuer: Façade Revêtements muraux/decoration Volets Toiture: Tuiles bon état Sol: Carrelage Parquet Pierre naturelle Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur rue Options web: Contact VALERIE : 06 46 52 69 33 Belles prestations: Fenêtres: Bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:199 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY