A 40 MIN DE POITIERS ET 40 MIN DE NIORT
SUD DEUX-SEVRES - 265000 €	Référence: 10549
MAISON DE BOURG AVEC UNE CHAMBRE AU RDC, DE BELLES HAUTEURS SOUS-PLAFONDS DE 3,40 M ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES ATTENANTES, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE CLOSE DE MURS ET ARBOREE DE 725 M² SOUS-SOL : une cave en pierres. RDC : une entrée, un bureau/chambre, 1 WC séparé, un séjour/salle à manger avec une cheminée-insert, une cuisine équipée et aménagée avec un poêle/cuisinière Gaudin, une arrière-cuisine - 1ER ETAGE : un escalier en bois, un palier, une chambre, une grande suite parentale avec une SDB + WC, un dressing avec une fenêtre, une SDB complète, une chambre donnant sur une terrasse privée - 2EME ETAGE : une chambre et une grande pièce de vie avec une salle d'eau + WC. Chauffage pompe à chaleur air/eau + fuel, bois, double vitrage. Tout à l'égout. DEPENDANCES : un abri pour voitures, une chaufferie, un ancien magasin 117 m², un garage avec un étage + une fosse pour voitures. A VOIR ABSOLUMENT !!!                                   Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: SUD DEUX-SEVRES Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 293 m² Surface séjour: 44 m² Terrain: 725 m²   Données financières: Prix HAI: 265000 € Taxes foncières: 1339 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 40 m² en pierres, accès par salon/salle à manger avec escalier en pierre Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 20 m² avec un évier en émail Chambre ou bureau, 12 m² Cuisine 44,50 m² aménagée et équipée Entrée 10 m² Séjour 44 m² salon/salle à manger avec cheminée-insert, hauteur sous-plafond 3,40 m WC séparés avec lave-mains 1 m² 1er: Escalier en bois Palier 13 m² Terrasse 80 m² carrelée accès par une chambre au 1er 3 Chambres 15 m² ; 16 m² avec terrasse ; suite parentale 52 m² avec baies vitrées, SDB et WC Dressing 8 m² avec placards et fenêtre 2 Salles de bain complète, 8 m² avec meuble vasque + miroir, une baignoire sabot et une cabine douche ; une autre SDB dans suite parentale WC séparé 1 m² 2ème: Escalier en bois Palier 38 m² avec salle d'eau (cabine douche + WC + 1 meuble vasque) Chambre 24,50 m² avec poutres apparentes Salle d'eau une douche, un meuble 1 vasque Pièce(s) diverse(s): Auvent 34 m² dans jardin, possible de garer deux voitures Chaufferie 10 m² non-attenante avec une cuve fuel + une chaudière + une pompe à chaleur ATLANTIC Façade: Pierres apparentes Crépi Mitoyenneté: Non gênante Par une dépendance 1 côté Dépendance(s): Autre ancien magasin 36 m² + 81 m², sol en béton (attenants) Garage 77 m² + étage, non attenant avec une porte en bois et une fosse pour vif=dange voiture DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A Date de réalisation DPE : 09/12/2015 Terrain(s): Terrasse 80 m² carrelée Parking privatif Jardin Arboré Cour gravillonnée Cloturé de murs Portail en fer   Equipements divers: Escalier en pierre Double vitrage PVC sécurit et phonique au RDC Volet bois au RDC Insert Tout à l'égout Compteur d'eau Compteur EDF dans le magasin Equipements de cuisine: Piano de cuisine cuisinière Gaudin avec un poêle à bois + une rotissoire électrique + une plaque à griller électrique + un four électrique + 2 feux gaz et 2 feux électriques Hotte aspirante Meubles de cuisine bas Bar comptoir Evier 2 bacs en grès Equipements électrique: Alarme intrusion sans contrat 2 Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision VMC 2 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration ancien magasin Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet Pierre naturelle Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur rue Vue sur cour Options web: Coup de coeur Contact 05 46 32 00 59 Baisse de prix: Belles prestations: Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:199 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY