MAISON DE BOURG AVEC UNE CHAMBRE AU RDC, DE BELLES HAUTEURS SOUS-PLAFONDS DE
3,40 M ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES ATTENANTES,
SUR UNE PARCELLE CADASTRALE CLOSE DE MURS ET ARBOREE DE 725 M²
SOUS-SOL : une cave en pierres. RDC : une entrée, un bureau/chambre, 1 WC séparé, un séjour/salle à manger avec une cheminée-insert, une cuisine équipée et aménagée avec un poêle/cuisinière Gaudin, une arrière-cuisine - 1ER ETAGE : un escalier en bois, un palier, une chambre, une grande suite parentale avec une SDB + WC, un dressing avec une fenêtre, une SDB complète, une chambre donnant sur une terrasse privée - 2EME ETAGE : une chambre et une grande pièce de vie avec une salle d'eau + WC. Chauffage pompe à chaleur air/eau + fuel, bois, double vitrage. Tout à l'égout. DEPENDANCES : un abri pour voitures, une chaufferie, un ancien magasin 117 m², un garage avec un étage + une fosse pour voitures.
A VOIR ABSOLUMENT !!!

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59 |
Données principales:
Secteur: SUD DEUX-SEVRES
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 293 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 725 m²
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Données financières:
Prix HAI: 265000 € Taxes foncières: 1339 Euros |
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Informations complémentaires
Sous-sol:
- Cave 40 m² en pierres, accès par salon/salle à manger avec escalier en pierre
Rez-de-chaussée:
- Arrière-cuisine 20 m² avec un évier en émail
- Chambre ou bureau, 12 m²
- Cuisine 44,50 m² aménagée et équipée
- Entrée 10 m²
- Séjour 44 m² salon/salle à manger avec cheminée-insert, hauteur sous-plafond 3,40 m
- WC séparés avec lave-mains 1 m²
1er:
- Escalier en bois
- Palier 13 m²
- Terrasse 80 m² carrelée accès par une chambre au 1er
- 3 Chambres 15 m² ; 16 m² avec terrasse ; suite parentale 52 m² avec baies vitrées, SDB et WC
- Dressing 8 m² avec placards et fenêtre
- 2 Salles de bain complète, 8 m² avec meuble vasque + miroir, une baignoire sabot et une cabine douche ; une autre SDB dans suite parentale
- WC séparé 1 m²
2ème:
- Escalier en bois
- Palier 38 m² avec salle d'eau (cabine douche + WC + 1 meuble vasque)
- Chambre 24,50 m² avec poutres apparentes
- Salle d'eau une douche, un meuble 1 vasque
Pièce(s) diverse(s):
- Auvent 34 m² dans jardin, possible de garer deux voitures
- Chaufferie 10 m² non-attenante avec une cuve fuel + une chaudière + une pompe à chaleur ATLANTIC
Façade:
Mitoyenneté:
- Non gênante
- Par une dépendance
- 1 côté
Dépendance(s):
- Autre ancien magasin 36 m² + 81 m², sol en béton (attenants)
- Garage 77 m² + étage, non attenant avec une porte en bois et une fosse pour vif=dange voiture
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
- Date de réalisation DPE : 09/12/2015
Terrain(s):
- Terrasse 80 m² carrelée
- Parking privatif
- Jardin
- Arboré
- Cour gravillonnée
- Cloturé de murs
- Portail en fer
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Equipements divers:
- Escalier en pierre
- Double vitrage PVC sécurit et phonique au RDC
- Volet bois au RDC
- Insert
- Tout à l'égout
- Compteur d'eau
- Compteur EDF dans le magasin
Equipements de cuisine:
- Piano de cuisine cuisinière Gaudin avec un poêle à bois + une rotissoire électrique + une plaque à griller électrique + un four électrique + 2 feux gaz et 2 feux électriques
- Hotte aspirante
- Meubles de cuisine bas
- Bar comptoir
- Evier 2 bacs en grès
Equipements électrique:
- Alarme intrusion sans contrat
- 2 Eclairage jardin
- Câble TV
- Internet haut débit
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- VMC
- 2 Détecteurs de fumée
Travaux à effectuer:
- Revêtements muraux/decoration ancien magasin
Toiture:
Sol:
- Carrelage
- Parquet
- Pierre naturelle
Revêtement mural:
- Papier-peint
- Pierres apparentes
- Peinture
Vue:
- Vue sur jardin
- Vue sur rue
- Vue sur cour
Options web:
- Coup de coeur
- Contact 05 46 32 00 59
- Baisse de prix:
- Belles prestations:
Fenêtres:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:199 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
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