A 40 MIN DE POITIERS ET 40 MIN DE NIORT
SUD DEUX-SEVRES - 265000 € Référence: 10549
 
 
MAISON DE BOURG AVEC UNE CHAMBRE AU RDC, DE BELLES HAUTEURS SOUS-PLAFONDS DE

3,40 M ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES ATTENANTES,

SUR UNE PARCELLE CADASTRALE CLOSE DE MURS ET ARBOREE DE 725 M²

SOUS-SOL : une cave en pierres. RDC : une entrée, un bureau/chambre, 1 WC séparé, un séjour/salle à manger avec une cheminée-insert, une cuisine équipée et aménagée avec un poêle/cuisinière Gaudin, une arrière-cuisine - 1ER ETAGE : un escalier en bois, un palier, une chambre, une grande suite parentale avec une SDB + WC, un dressing avec une fenêtre, une SDB complète, une chambre donnant sur une terrasse privée - 2EME ETAGE : une chambre et une grande pièce de vie avec une salle d'eau + WC. Chauffage pompe à chaleur air/eau + fuel, bois, double vitrage. Tout à l'égout. DEPENDANCES : un abri pour voitures, une chaufferie, un ancien magasin 117 m², un garage avec un étage + une fosse pour voitures.

A VOIR ABSOLUMENT !!!





                                 

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: SUD DEUX-SEVRES
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 293 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 725 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 265000 €
Taxes foncières: 1339 Euros
 
Informations complémentaires
Sous-sol:
  • Cave 40 m² en pierres, accès par salon/salle à manger avec escalier en pierre

Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 20 m² avec un évier en émail
  • Chambre ou bureau, 12 m²
  • Cuisine 44,50 m² aménagée et équipée
  • Entrée 10 m²
  • Séjour 44 m² salon/salle à manger avec cheminée-insert, hauteur sous-plafond 3,40 m
  • WC séparés avec lave-mains 1 m²

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier 13 m²
  • Terrasse 80 m² carrelée accès par une chambre au 1er
  • 3 Chambres 15 m² ; 16 m² avec terrasse ; suite parentale 52 m² avec baies vitrées, SDB et WC
  • Dressing 8 m² avec placards et fenêtre
  • 2 Salles de bain complète, 8 m² avec meuble vasque + miroir, une baignoire sabot et une cabine douche ; une autre SDB dans suite parentale
  • WC séparé 1 m²

2ème:
  • Escalier en bois
  • Palier 38 m² avec salle d'eau (cabine douche + WC + 1 meuble vasque)
  • Chambre 24,50 m² avec poutres apparentes
  • Salle d'eau une douche, un meuble 1 vasque

Pièce(s) diverse(s):
  • Auvent 34 m² dans jardin, possible de garer deux voitures
  • Chaufferie 10 m² non-attenante avec une cuve fuel + une chaudière + une pompe à chaleur ATLANTIC

Façade:
  • Pierres apparentes
  • Crépi

Mitoyenneté:
  • Non gênante
  • Par une dépendance
  • 1 côté

Dépendance(s):
  • Autre ancien magasin 36 m² + 81 m², sol en béton (attenants)
  • Garage 77 m² + étage, non attenant avec une porte en bois et une fosse pour vif=dange voiture

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
  • Date de réalisation DPE : 09/12/2015

Terrain(s):
  • Terrasse 80 m² carrelée
  • Parking privatif
  • Jardin
  • Arboré
  • Cour gravillonnée
  • Cloturé de murs
  • Portail en fer

  Equipements divers:
  • Escalier en pierre
  • Double vitrage PVC sécurit et phonique au RDC
  • Volet bois au RDC
  • Insert
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF dans le magasin

Equipements de cuisine:
  • Piano de cuisine cuisinière Gaudin avec un poêle à bois + une rotissoire électrique + une plaque à griller électrique + un four électrique + 2 feux gaz et 2 feux électriques
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine bas
  • Bar comptoir
  • Evier 2 bacs en grès

Equipements électrique:
  • Alarme intrusion sans contrat
  • 2 Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • 2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration ancien magasin

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet
  • Pierre naturelle

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue
  • Vue sur cour

Options web:
  • Coup de coeur
  • Contact 05 46 32 00 59
  • Baisse de prix:
  • Belles prestations:

Fenêtres:
  • PVC

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:199 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY