MAISON RESTAUREE AVEC BEAUX MATERIAUX, A 30 MIN DE POITIERS
SUD DEUX-SEVRES - 212000 € Référence: 9874
 
 
MAISON D'HABITATION AVEC BELLES HAUTEURS (3,50 M) + DE NOMBREUSES DEPENDANCES ATTENANTES, SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 725 M²



SOUS-SOL : une cave en pierres.



RDC : une entrée, un bureau/chambre, 1 WC séparé, un séjour/salle à manger avec une cheminée-insert, une cuisine équipée et aménagée avec un poêle/cuisinière Gaudin, une arrière-cuisine.



1ER ETAGE : un escalier en bois, un palier, une chambre, une grande suite parentale avec une SDB + WC, un dressing avec une fenêtre, une SDB complète, une chambre donnant sur une terrasse privée.



2EME ETAGE : une chambre et une grande pièce de vie avec une salle d'eau+ WC.



Chauffage pompe à chaleur air/eau + fuel + bois, double vitrage, tout à l'égout.



DEPENDANCES : abri pour voitures, chaufferie, ancien magasin 117 m², bâtiment avec étage + fosse pour voitures. Possibilité d'acheter en plus une parcelle attenante entourée de murs.



A VOIR ABSOLUMENT !!!



CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                               

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: SUD DEUX-SEVRES
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 293 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 725 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 212000 €
Taxes foncières: 1371 Euros
 
Informations complémentaires
Sous-sol:
  • Cave 40 m² en pierres, accès par salon/salle à manger avec escalier en pierre

Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 20 m² avec évier
  • Chambre ou bureau, 12 m²
  • Cuisine 44,50 m²
  • Entrée 10 m²
  • Séjour 44 m² salon/salle à manger avec cheminée-insert
  • WC séparés avec lave-main 1 m²

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier 13 m²
  • Terrasse 80 m²
  • 3 Chambres 15 m²; 16 m² avec terrasse; suite parentale 52 m² avec baies vitrées, SDB et WC
  • Dressing 8 m² avec placards et fenêtre
  • 2 Salles de bain complète, 8 m² avec meuble vasque + miroir, baignoire sabot et cabine douche ; une autre SDB dans suite parentale
  • WC séparé 1 m²

2ème:
  • Escalier en bois
  • Palier 38 m² avec salle d'eau (cabine douche + WC + 1 meuble vasque)
  • Chambre 24,5 m² avec poutres apparentes
  • Salle d'eau

Pièce(s) diverse(s):
  • Auvent 34 m² dans jardin, possible de garer deux voitures
  • Chaufferie 10 m² non-attenante avec cuve fuel + chaudière + pompe à chaleur

Façade:
  • Crépi

Mitoyenneté:
  • Non gênante
  • Par une dépendance
  • 1 côté

Dépendance(s):
  • Atelier 77 m² (dont 44 m² avec étage) avec fosse pour voiture et point d'eau
  • Autre ancien magasin 36 m² + 81 m² sol béton (attenants)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s):
  • Terrasse 80 m² carrelée
  • Parking privatif
  • Jardin
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail en fer

  Equipements divers:
  • Escalier en pierre
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Insert
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Piano de cuisine cuisinière Gaudin avec un poêle à bois + une rotissoire électrique + une plaque à griller électrique + un four électrique + 2 feux gaz et 2 feux électriques
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Bar comptoir
  • Evier 2 bacs en grès

Equipements électrique:
  • Alarme intrusion
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC

Travaux à effectuer:
  • Façade
  • Revêtements muraux/decoration
  • Volets

Toiture:
  • Tuiles bon état

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet
  • Pierre naturelle

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue

Options web:
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
  • Belles prestations:

Fenêtres:
  • Bois

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:199 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY