ST-JEAN D'ANGELY, CENTRE VILLE
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - 266200 € Référence: 9744
 
 
DANS LE QUARTIER HISTORIQUE, MAISON BOURGEOISE A RAFFRAICHIR DE 240 M² HAB



SUR 176 M² DE TERRAIN CLOS SANS VIS-A-VIS



SOUS-SOL : grande cave avec chaudière de 2016



RDC : une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un petit salon, un grand salon avec soubassement et une cheminée en marbre



ETAGE 1 : un palier, 3 chambres, une salle de bains complète, wc



ETAGE 2 : un couloir, 2 chambres, 2 pièces à rénover, une douche.



Chauffage central au gaz de ville, double vitrage partiel.



Cour et jardin. Abri, grand atelier donnant sur autre rue (possibilité d'en faire un garage). Toiture neuve



Tout à l'égout



CONTACT : CATHERINE : 07 89 29 67 57



                                                 

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Catherine TOUZET Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 240 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 176 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 266200 €
Taxes foncières: 1775 Euros
 
Informations complémentaires
Sous-sol:
  • Cave historisque 80 m², sol en terre battue, chaudière à condensation de 2016

Rez-de-chaussée:
  • Cuisine 10,80 m² aménagée et équipée, plan de travail en granit
  • Dégagement 5,75 m²
  • Entrée 4,34 m²
  • Salon 17,70 m² ou chambre ou bureau, rosace
  • Séjour /salle à manger 30 m² avec soubassement et cheminée en marbre, rosace, très clair, hauteur de plafond 3 m

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier /couloir 5 m²
  • 3 Chambres 16 m² ; 15,50 m² et 16,30 m² avec placards et cheminées
  • Salle de bain 14,30 m² complète baignoire sur pied, douche, lavabo, wc fermé, sèche-serviettes, 2 fenêtres

2ème:
  • Escalier en bois
  • Couloir
  • 2 Chambres 16,80 m² ; 20 m² à rénover
  • Salle d'eau douche
  • 2 Autres pièces à rénover 41 m² et 21,20 m²

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés

Façade:
  • Pierres de taille

Mitoyenneté:
  • 2 côtés

Dépendance(s):
  • Abri 3 m² dont 1 avec wc en fonction
  • Atelier donne sur autre rue, possibilité en mettant une porte d'en faire un garage

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s):
  • Cour - jardin sans vis-à-vis
  • Cloturé

Equipements divers:
  • Double vitrage sauf RDC côté rue
  • Volets bois
  • Persiennes
  • Cheminée
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four à pyrolyse Brandt
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en inox

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité du 2ème
  • Volets à repeindre

  Toiture:
  • Tuiles neuves

Sol:
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur rue
  • Vue sur cour

Options web:
  • Contact CATHERINE : 07 89 29 67 57
  • A proximité des commerces:

Fenêtres:
  • Bois
  • PVC

Services:
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Café/bar
  • Chemin de promenade
  • Club sportif
  • Théâtre
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital
  • Monument historique
  • Musée
  • Restaurant
  • Station de taxi
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Crèche
  • Parking gratuit
  • Club de plongée
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Gare ferrovière
  • Marché
  • Autoroute A 10
  • Commerces
  • Gare routière
  • Tennis
  • Maison de retraite
  • Kiné

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:145 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY