ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-SAVINIEN, EXCLUSIVITE
A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 108550 €	Référence: 9627
MAISON ANCIENNE DE 172 M² HAB EN BON ETAT SUR 448 M² DE TERRAIN PETIT JARDIN DEVANT ET DERRIERE RDC : une grande cuisine aménagée avec un poêle à bois, un bureau bibliothèque, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois, un dégagement, un wc séparé avec placard (possibilité de mettre un LM branchements existants) ETAGE : un palier, un couloir, deux chambres, une salle de bains avec wc, un dressing avec ballon d'eau chaude neuf. Chauffage électrique, double vitrage. Un chai attenant. Un deuxième chai pouvant devenir une cour/patio de 70 m². Toiture remaniée en 2018 sur la maison et volets alu neufs. Terrasse couverte. Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 5 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 172 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 458 m²   Données financières: Prix HAI: 108550 € Taxes foncières: 899 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Bureau 28 m² avec bibliothèque Cuisine 27 m² aménagée avec un poêle à bois Dégagement Salle à manger 20 m² Salon 27 m² avec poêle à bois WC séparé avec placard possibilité de mette un LM (branchements existants) 1er: Escalier en bois Couloir Palier 2 Chambres 12 et 16 m² Dressing avec ballon d'eau chaude de 150 l Salle de bain 10 m² baignoire, douche, meuble 1 vasque, wc, fenêtre Façade: Crépi Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): 2 Chais attenants dont 1 qui sera ouvert en patio clos de 70 m² avec terre prêt à planter DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A Terrain(s): Terrasse 20 m² carrelée devant couverte Jardin devant 40 m² en pointe Equipements divers: Double vitrage bois et PVC Volets en alu neufs Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux effectué le 03/07/2018, compte-rendu syndicat des eaux dans dossier Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Meubles de cuisine bas et hauts Evier - 1 bac Evier en émail Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision   Travaux à effectuer: Assainissement 6 000 € environ devis de 2018 dans dossier Toiture: Tuiles tiges de bottes remaniée en 2018 (600 tuiles neuves) Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Pierres apparentes Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Vue sur place Options web: Contact Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45 Fenêtres: Bois PVC Services: Aéroport BORDEAUX, NANTES ou BORDEAUX Chemin de promenade Gendarmerie ST-JEAN D'ANGELY ou ST-SAVINIEN Gare TGV SURGERES Hôpital ST-JEAN D'ANGELY Piscine municipale ST-JEAN D'ANGELY Ramassage scolaire Parking gratuit Supermarché ST-JEAN D'ANGELY ou ST-SAVINIEN Cinéma ST-JEAN D'ANGELY ou ST-SAVINIEN Lycée St-JEAN D'ANGELY Autoroute A 10 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:151 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY