ENSEMBLE IMMOBILIER EN PARFAIT ETAT COMPOSE D'UNE MAISON PRINCIPALE, D'UN GITE ATTENANT ET D'UNE GRANDE MAISON D'HOTES INDEPENDANTE, SOIT 485 M² HAB SUR UN TERRAIN OUVERT ARBORE DE 2 903 M² BORDE D'UN RUISSEAU
EQUIPEMENTS : murs en pierres apparentes, enduit chaux/chanvre, poutres, double vitrage, isolation totale, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, radiateurs électriques, cheminées, poêle à bois, chauffe-eau solaire. Assainissement individuel. Hangar et parking à voitures. Grand jardin arboré, nombreuses dépendances.
MAISON PRINCIPALE de 230 m² hab : RDC : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, arrière-cuisine, wc séparé avec douche. ETAGE : palier, 4 chambres, dressing, salle de bain et grenier isolé aménageable
GITE attenant de 75 m² hab entièrement meublé : RDC : un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée,
salle d'eau, wc séparé - ETAGE : 2 chambres (5 couchages), wc séparé.
MAISON D'HOTES indépendante de 180 m² hab : RDC : grand séjour esprit loft avec cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d'eau avec douche italienne et wc -ETAGE : vaste espace nuit ouvert pouvant aisément être organisé en chambres fermées.
CONTACT : 05 46 32 00 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59 |
Données principales:
Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 14
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3 |
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Surfaces:
Surface habitable: 485 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 2903 m²
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Données financières:
Prix HAI: 494000 € Taxes foncières: 2039 Euros |
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Arrière-cuisine 15 m²
- Cuisine 20 m² équipée et aménagée
- Hall d'entrée/salon 33 m²
- Salle à manger 24 m²
- Salon 33 m²
- WC séparé avec une douche
1er:
- Escalier en bois en ormeau
- Palier
- 4 Chambres 18 m², 19 m², 20 m² et 11 m²
- Dressing aménagé environ 4 m²
- Salle de bain 10 m²
- Grenier isolé 12 m² utilisable
Façade:
- Pierres apparentes
- Moëllons
Mitoyenneté:
Dépendance(s):
- Gîte 75 m² attenant
- Abri
- Autre maison 180 m² en gîte
- Hangar
- Petit toit
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
- Date de réalisation DPE : 24/11/2021
Terrain(s):
- Droit de passage chemin communal en bordure de propriété
- 3 Terrasses en bois
- Parking privatif
- Potager
- Arboré
- Ruisseau
- Barbecue
- Citerne incendie enterrée
- Robinet extérieur
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Equipements divers:
- Placards
- Double vitrage
- Volet bois
- 2 Cheminées
- 3 Assainissement individuel
Equipements de cuisine:
- Piano de cuisine
- Hotte aspirante
- Lave-vaisselle
- Meubles de cuisine
- Evier 2 bacs
Equipements électrique:
- Câble TV
- Internet par cable TV
- Thermostat
- VMC
Travaux à effectuer:
- 3 Assainissement les trois dispositifs ne sont aux normes contrôle effectuer le 20/12/2021 par eaux 17 compte rendu dans le dossier
Toiture:
- Tuiles tiges de bottes bon état, refaites
Sol:
- Carrelage carreaux de ciment anciens et carrelage contemporain
- Parquet en chêne massif et pin
Revêtement mural:
- Pierres apparentes
- Peinture à la chaux
- Chanvre enduit chaux/chanvre
Vue:
- Dégagée
- Vue sur jardin
- Vue sur rivière
Options web:
- Prestige
- Contact 05 46 32 00 59
Fenêtres:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:157 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
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