7 KM A L'OUEST DE ST-JEAN D'ANGELY, TRES BELLE CHARENTAISE AVEC GITE ET MAISON D'HOTES EN ACTIVITE
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 494000 € Référence: 10642
 
 
ENSEMBLE IMMOBILIER EN PARFAIT ETAT COMPOSE D'UNE MAISON PRINCIPALE, D'UN GITE ATTENANT ET D'UNE GRANDE MAISON D'HOTES INDEPENDANTE, SOIT 485 M² HAB SUR UN TERRAIN OUVERT ARBORE DE 2 903 M² BORDE D'UN RUISSEAU

EQUIPEMENTS : murs en pierres apparentes, enduit chaux/chanvre, poutres, double vitrage, isolation totale, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, radiateurs électriques, cheminées, poêle à bois, chauffe-eau solaire. Assainissement individuel. Hangar et parking à voitures. Grand jardin arboré, nombreuses dépendances.

MAISON PRINCIPALE de 230 m² hab : RDC : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, arrière-cuisine, wc séparé avec douche. ETAGE : palier, 4 chambres, dressing, salle de bain et grenier isolé aménageable

GITE attenant de 75 m² hab entièrement meublé : RDC : un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée,

salle d'eau, wc séparé - ETAGE : 2 chambres (5 couchages), wc séparé.

MAISON D'HOTES indépendante de 180 m² hab : RDC : grand séjour esprit loft avec cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d'eau avec douche italienne et wc -ETAGE : vaste espace nuit ouvert pouvant aisément être organisé en chambres fermées.

CONTACT : 05 46 32 00 59



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                                                 

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 14
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 485 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 2903 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 494000 €
Taxes foncières: 2039 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 15 m²
  • Cuisine 20 m² équipée et aménagée
  • Hall d'entrée/salon 33 m²
  • Salle à manger 24 m²
  • Salon 33 m²
  • WC séparé avec une douche

1er:
  • Escalier en bois en ormeau
  • Palier
  • 4 Chambres 18 m², 19 m², 20 m² et 11 m²
  • Dressing aménagé environ 4 m²
  • Salle de bain 10 m²
  • Grenier isolé 12 m² utilisable

Façade:
  • Pierres apparentes
  • Moëllons

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • Gîte 75 m² attenant
  • Abri
  • Autre maison 180 m² en gîte
  • Hangar
  • Petit toit

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
  • Date de réalisation DPE : 24/11/2021

Terrain(s):
  • Droit de passage chemin communal en bordure de propriété
  • 3 Terrasses en bois
  • Parking privatif
  • Potager
  • Arboré
  • Ruisseau
  • Barbecue
  • Citerne incendie enterrée
  • Robinet extérieur

  Equipements divers:
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volet bois
  • 2 Cheminées
  • 3 Assainissement individuel

Equipements de cuisine:
  • Piano de cuisine
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet par cable TV
  • Thermostat
  • VMC

Travaux à effectuer:
  • 3 Assainissement les trois dispositifs ne sont aux normes contrôle effectuer le 20/12/2021 par eaux 17 compte rendu dans le dossier

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes bon état, refaites

Sol:
  • Carrelage carreaux de ciment anciens et carrelage contemporain
  • Parquet en chêne massif et pin

Revêtement mural:
  • Pierres apparentes
  • Peinture à la chaux
  • Chanvre enduit chaux/chanvre

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rivière

Options web:
  • Prestige
  • Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • Bois

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:157 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY