SAINT-JEAN D'ANGELY, BELLE MAISON BOURGEOISE
ST-JEAN D'ANGELY - 262500 €	Référence: 9571
VASTE MAISON BOURGEOISE DE 280 M² HAH. SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 325 M² EXPOSE PLEIN SUD. RDC : entrée couloir, salon avec cheminée, bureau avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, jardin terrasse, petit toit - 1er ETAGE : palier, 4 chambres, salle de bain, petite buanderie, wc séparé. 2ème ETAGE : palier, 4 chambres, une salle de détente, une salle de douche avec wc. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), double vitrage de qualité, isolation toiture.Grand garage attenant. Tout à l'égout. Le charme de l'authentique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 14 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 280 m² Surface séjour: 20 m² Terrain: 325 m²   Données financières: Prix HAI: 262500 € Taxes foncières: 2106 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 97 m², sol en terre battue Chaufferie chaudière gaz de ville à condensation Rez-de-chaussée: Bureau 20 m² avec cheminée en marbre, rosace Cuisine 16 m² aménagée et équipée Couloir 11 m², soubassement Garage 45 m² attenant Salle à manger 20 m² avec cheminée en marbre, soubassement, rosace et moulures Salon 20 m² avec cheminée en marbre, rosace et moulures 1er: Escalier en bois Couloir environ 8 m² Palier environ 5 m² 4 Chambres 17 m² + 15 m² + 17 m² + 19 m² Salle de bain 7 m² baignoire, lavabo, bidet Cabinet de toilette 2 m², lavabo et buanderie avec branchement MAL WC séparé avec fenêtre 2 m² 2ème: Escalier en bois Palier 3 m² 4 Chambres 16 m² + 13 m² + 10 m² + 10 m² Salle d'eau 4 m² douche, lavabo et wc sanibroyeur Salon 26 m² Grenier(s): Combles perdus isolés laine de verre pulsée Façade: Crépi Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): Petit toit DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C Terrain(s): Terrasse dalles en pierre Arboré Cour - jardin Cloturé Barbecue Equipements divers: Marquise Placards Double vitrage oscillo batant - PVC Volet bois 8 Cheminées seules 3 fonctionnent Sanibroyeur 2ème étage Tout à l'égout Autres équipements chauffage central radiateurs en fonte Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Cuisinière au gaz type piano Meubles de cuisine éléments bas Evier - 1 bac Evier en inox Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision Travaux à effectuer: Eléments salle de bains à revoir Eléments cuisine à compléter Autres travaux décoration des murs Volets peinture   Toiture: Ardoises très bonne , refaite par les propriétaires Sol: Dallage terrasse Parquet bois dans toute la maison sauf pièces humides (cuisine et salles d'eau) Moquette Coco / Jonc de mer dans le couloir d'entrée et la salle détente Terre battue cave Vue: Dégagée Vue sur jardin Vue sur rue Options web: Contact Contact 2 AGENCE : 05 46 32 00 59 Fenêtres: PVC Services: Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE Café/bar Chemin de promenade Club sportif Théâtre Gendarmerie Gare TGV SURGERES Hôpital Monument historique Musée Restaurant Médecin Piscine municipale Pompiers Dentistes Banques Crèche Parking gratuit Club de plongée Associations Pharmacie Supermarché Bureau de poste Cinéma Lycée Ecole primaire Collège Jardin public Gare ferrovière Marché Autoroute A 10 Commerces Gare routière Tennis Maison de retraite Kiné Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:103 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:18 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY