ENTRE LOULAY ET AULNAY-DE-SAINTONGE
ENTRE AULNAY-DE-SAINTONGE & LOULAY - 378000 € Référence: 10325
 
 
BELLE MAISON DE CARACTERE NON MITOYENNE SUR 1 307 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE INTERIEURE 8 X 3 M ET DEPENDANCES



SOUS-SOL : un garage, une cave, unatelier avec une chaudière et un ballon d'eau chaude, un débarras



RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une SAM, 2 salons avec cheminées en marbre dont 1 avec un poêle à bois, un wc séparé, une SDB, un débarras, une buanderie



- 1ER : un palier, 3 chambres dont 1 avec SDD et un dressing aménagé, un wc séparé



2EME : une grande mezzanine, une chambre.



Chauffage central au fuel et électrique, double vitrage.



Un garage, un chai, un hangar pour camping car. Tout à l'égout. Sortie sur 2 rues.



BELLES PRESTATIONS, A VOIR !



CONTACT : AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45



AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59



                               

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : STEPHANE GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45
Données principales:
Secteur: ENTRE AULNAY-DE-SAINTONGE & LOULAY
Pièce(s): 9
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 307 m²
Surface séjour: 29 m²
Terrain: 1307 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 378000 €
Taxes foncières: 1379 Euros
 
Informations complémentaires
Sous-sol:
  • Atelier 40,20 m², sol en terre battue, avec ballon d'eau chaude et chaudière CHAPPEE
  • Cave 16 m²
  • Débarras 2,50 m²
  • Garage 70 m², sol en terre battue, avec porte bois électrique, cuve à fuel

Rez-de-chaussée:
  • Buanderie 6 m² avec fenêtre
  • Cuisine 21 m² aménagée et équipée
  • Débarras 2,60 m²
  • 2 Entrées 5,60 m² et 9,50 m²
  • Salle à manger 13 m²
  • Salle de bain 11,90 m² 2 vasques, baignoire, coin douche à créer
  • 2 Salons 29,20 m² avec cheminée en marbre et poêle à bois avec accès à la piscine intérieure ; 27,60 m² avec cheminée en marbre
  • WC séparés 1,30 m²

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier 17 m²
  • 3 Chambres 20,55 m² avec cheminée en marbre ; 20,60 m² ; 23,40 m² avec cheminée en marbre
  • Dressing aménagé 4,92 m²
  • Salle d'eau 2 m² 1 vasque, douche à l'italienne
  • WC séparé 1,10 m² sous escalier

2ème:
  • Escalier en bois
  • Mezzanine 54 m² avec 4 petites fenêtres
  • Chambre 28 m² avec 2 petites fenêtres

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés

Façade:
  • Pierres apparentes

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • Autre piscine intérieure 8 x 3 m, au chlore avec baies vitrées sur jardin, plage en carrelage tout autour
  • Chai 98 m² attenant
  • Hangar 52 m² ouvert pour camping-car

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 142 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s):
  • Terrasse 70 m² en bois
  • Arboré
  • Cloturé de murs
  • 2 Portails 1 en pvc + 1 en bois + portillon en bois

Equipements divers:
  • Coffre-fort
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Volets PVC roulants dans cuisine
  • Tout à l'égout
  • Compteur EDF
  • Compteur à installer

  Equipements de cuisine:
  • Plaque induction AEG
  • Four ROSIERES
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur
  • Ilot Central
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine

Equipements de piscine:
  • Liner
  • Marches

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration une chambre

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes

Sol:
  • Linoléum 1er choix
  • Parquet
  • Parquet flottant

Revêtement mural:
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Coup de coeur
  • Prestige
  • Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 26 69 45
  • Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • PVC

Services:
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Café/bar
  • Chemin de promenade
  • Gare TGV SURGERES
  • Monument historique Chateau
  • Ramassage scolaire
  • Autoroute A 10
  • Commerces épicerie, coiffeur

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:142 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:30 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY