A 5 MIN DE LOULAY
ST-JEAN D'ANGELY NORD - 196700 € Référence: 9602
 
 
MAISON CHARENTAISE NON-MITOYENNE ENTIEREMENT RENOVEE



DE 200 M² HAB SUR UNE PARCELLE CLOSE DE 686 M²



comprenant : AU RDC : une entrée, un salon avec cheminée , une SAM avec cheminée, une cuisine, une SDE, un bureau, une arrière-cuisine, 2 WC séparés - A L'ETAGE : deux escaliers, un palier, une chambre avec cabinet de toilette/dressing, une chambre/dortoir, un palier/coin couture, une SDE, un WC séparé, une 3ème chambre



Chauffage central au fuel, volets bois, poutres partout, fosse toutes eaux ECOFLO aux normes (mai 2017)



Terrasse en béton draînant tout le long de la façade exposée Sud



En face, une grange permettant de garer deux véhicules



Une pergola + coin zen sur le côté de ce magnifique jardin fleuri et arboré



COUP DE COEUR ASSURE !!!



CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                               

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D'ANGELY NORD
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 686 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 196700 €
Taxe d'habitation: 384 Euros
Taxes foncières: 975 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 15 m² avec chaudière, cuve à fuel, ballon, WC séparé
  • Bureau ou chambre 14 m², avec parquet, murs en pierres apparentes + peints
  • Cuisine aménagée de 22 m² avec cheminée (poêle gaz installé dedans), murs en pierres apparentes, carrelage (ne sont pas inclus hotte + cuisinière gaz bouteille + lave vaisselle + frigo/congélateur, sauf si intéressés)
  • Entrée 8 m² carrelée avec rangement sous escaliers, murs en pierres apparentes
  • Salle à manger 24 m² avec cheminée, murs peints, carrelage
  • Salle d'eau 7 m² avec douche italienne, 1 vasque, WC séparé avec fenêtre
  • Salon 36 m² avec cheminée, murs pierres apparentes + papier peint, carrelage
  • WC séparé
  • WC séparé avec fenêtre

1er:
  • 2 Escaliers en bois murs en pierres apparentes
  • Palier
  • 3 Chambres 1) 26 m² avec cabinet de toilette/dressing, 1 vasque + WC 2) dortoir 35 m² 3) 20 m²
  • Dressing dans cabinet de toilette (accès par chambre 1)
  • Salle d'eau 6 m² avec douche italienne, 1 vasque
  • Cabinet de toilette 15 m² accès par chambre 1
  • WC séparé
  • Dégagement 7 m² palier pour coin couture, donnant accès à SDE + WC + chambre 3 + escaliers

Façade:
  • Pierres apparentes

Dépendance(s):
  • Grange en face de la maison, en deux parties (40 + 30 m²) pour parking plusieurs véhicules

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • Terrasse le long de la façade, en béton draînant
  • 3 Parkings privatif
  • Jardin
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail en bois

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Volet bois
  • 3 Cheminées
  • Fosse toutes eaux 3,65 m3 ECOFLO aux normes, contrôle syndicat des eaux effectué le 02/05/2017, compte-rendu dans dossier

Equipements de cuisine:
  • Evier 2 bacs
  • Evier en inox

  Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision

Travaux à effectuer:
  • Double vitrage

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes partiellement refaite en 2017, sinon en bon état

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet ancien sur tout l'étage

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Aéroport NANTES ou BORDEAUX
  • Café/bar LOULAY
  • Chemin de promenade
  • Gendarmerie LOULAY
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGELY
  • Restaurant LOULAY
  • Piscine municipale LOULAY
  • Ramassage scolaire
  • Banques LOULAY
  • Parking gratuit
  • Pharmacie LOULAY
  • Bureau de poste LOULAY
  • Cinéma LOULAY
  • Ecole primaire
  • Autoroute A 10
  • Commerces LOULAY
  • Maison de retraite

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:168 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:36 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY