A 3 KM DE LANDES, DANS HAMEAU CALME, DIRECTION SURGERES
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES - 160500 € Référence: 10631
 
 
BELLE MAISON CHARENTAISE DANS UN HAMEAU CALME SUR 430 M² DE TERRAIN CLOS

ET ARBORE AVEC 1 365 M² DE TERRAIN NON ATTENANT

RDC : une grande cuisine/SAM équipée et aménagée avec une cheminée et un poêle à bois, un grand salon de 56 m² avec une cheminée, un WC séparé avec un lave-mains.

ETAGE : un grand palier de 31 m², 3 chambres, un bureau, une SDD avec wc, un débarras.

Très joli jardin avec arbres fruitiers. Chauffage central au gaz. Un garage pour 2 voitures, petit toits.

Assainissement individuel.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 203 m²
Surface séjour: 56 m²
Terrain: 1795 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 160500 €
Taxes foncières: 1148 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Cuisine 39 m² équipée et aménagée avec une cheminée et un poêle à bois
  • Couloir 6 m² avec placard intégré
  • Salon 56 m² avec une cheminée et un poêle à bois (pas en état de fonctionner)
  • WC séparé 2,10 m² avec un lave-mains

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier 31,10 m²
  • 3 Chambres 16,40 m², 16,30 m², 15,10 m²
  • Salle d'eau 6,10 m² avec un meuble 2 vasques, une douche, un wc, un sèche-serviettes
  • Bureau 6,20 m²
  • Débarras 8,40 m²

Grenier(s):
  • Combles perdus non-isolés

Façade:
  • Pierres apparentes

Dépendance(s):
  • Garage 30 m² pour 2 voitures
  • 2 Petits toits

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 302 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an D
  • Date de réalisation DPE : 07/03/2022

Terrain(s):
  • Jardin avec bonbonne de gaz enterée
  • Arboré
  • Cloturé de murs
  • Portail + portillon en pvc

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Survitrage en RDC
  • Volet bois
  • 2 Cheminées dont 1 avec un poêle à bois
  • Fosse étanche contrôle syndicat des eaux fait le 17/03/2022, validité 3 ans
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante 3 feux gaz + 1 électrique
  • Four électrique GAGGENAU
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en céramique

Equipements électrique:
  • Antenne parabolique
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration peindre entrepoutres pour éclaicir
  • Electricité
  • Assainissement
  • Double vitrage

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet flottant
  • Moquette

Revêtement mural:
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • Bois

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:302 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:53 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY