DANS VILLAGE AU CALME, BELLE MAISON CONTEMPORAINE NON MITOYENNE SUR 2 736 M² DE TERRAIN PARTIELLEMENT CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE 4 X 8 M ET DEUX GARAGES comprenant RDC : une SAM avec un coin cuisine aménagée et équipée avec un barbecue, une lingerie, un couloir, un bureau, 2 chambres, une SDB, un wc séparé, un grand salon avec cheminée insert, 2 autres chambres - ETAGE : un couloir, une mezzanine, 3 chambres, une SDD, un wc séparé. Chauffage électrique + clim réversible air/air, double vitrage au RDC. Un abri bois, une grande terrasse en dalles de pierres. Assainissement individuel. Possibilié de faire des gîtes pour 8 personnes et de vendre avec les meubles. BEAU PRODUIT, A VISITER ! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59 |
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES
Pièce(s): 9
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 288 m²
Surface séjour: 63 m²
Terrain: 2736 m²
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Données financières:
Prix HAI: 315000 € Taxe d'habitation: 1643 Euros Taxes foncières: 1745 Euros |
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Bureau 11,30 m²
- 4 Chambres 12 m² ; 9,98 m² ; 12 m² ; 11 m²
- Couloir 4,20 m²
- Salle à manger 54 m² avec coin cuisine aménagée et équipée + table, 1 banc et 5 chaises en orme donnant sur terrasse
- Salle de bain 4 m² lavabo, baignoire, sèche-baignoire
- Salon magnifique de 63,54 m² avec cheminée insert, spots, clim réversible air/air haut de gamme
- WC séparé 1,57 m²
1er:
- Escalier en bois
- Couloir 4,57 m²
- Mezzanine avec un balcon
- 3 Chambres 11,31 m² ; 15,88 m² ; 18 m²
- Salle d'eau 7,18 m² 2 lavabos, douche, sèche-serviettes
- WC séparé
Façade:
Mitoyenneté:
Dépendance(s):
- Abri pour le bois
- 2 Garages 45 m² et 25,70 m² non attenants, portes battantes en bois
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 162 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s):
- Droit de passage pas génant, 4 propriétaires
- Terrasse 100 m² carrelée
- Arboré les peupliers font partis de la maison
- Cour - jardin
- Cloturé de murs et de grillage
- Piscine 4 x 8 m chauffée, au chlore, 1,45 m de profondeur
- Local technique piscine
- 3 Robinets extérieurs
Equipements divers:
- Double vitrage au RDC, sauf les chambres
- Volet bois
- Insert
- Banne solaire
- Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux (fait le 22/11/2017, compte-rendu dans dossier) et redemandé le 12/12/2020
- Compteur d'eau
- Compteur EDF
Equipements de cuisine:
- Plaque induction De Dietrich
- Four à pyrolyse Rosières
- Four à micro-ondes Arthur Martin
- Hotte aspirante Sauter
- Frigo / Congélateur Sholtès
- Lave-vaisselle Bosch
- Bar
- Evier 2 bacs en résine
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Equipements de piscine:
- Alarme immergée
- Liner de 2011 épaisseur de 1,50 mm
- Echelle
- Marches
Equipements électrique:
- Eclairage jardin
- Câble TV
- Internet haut débit
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- Châssis de toit
- 2 Détecteurs de fumée
Travaux à effectuer:
- Revêtements muraux/decoration
- Revêtement sols
- Assainissement
- Autres travaux mettre un portail
- Double vitrage partiel
Toiture:
- Tuiles tiges de bottes en bon état
Sol:
- Carrelage
- Parquet flottant
- Moquette
- Pavés autobloquants
Revêtement mural:
Vue:
- Dégagée
- Vue sur jardin
- Vue sur piscine
Options web:
- Prestige
- Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Fenêtres:
Services:
- Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
- Gare TGV SURGERES 15 MN
- Médecin PARANCAY
- Ramassage scolaire
- Pharmacie
- Ecole primaire
- Autoroute A 10
- Commerces PARANCAY
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:162 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
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