ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SURGERES, A 15 KM DE LA GARE TVG DE SURGERES
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES - 315000 € Référence: 10136
 
 
DANS VILLAGE AU CALME, BELLE MAISON CONTEMPORAINE NON MITOYENNE SUR 2 736 M² DE TERRAIN PARTIELLEMENT CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE 4 X 8 M ET DEUX GARAGES comprenant RDC : une SAM avec un coin cuisine aménagée et équipée avec un barbecue, une lingerie, un couloir, un bureau, 2 chambres, une SDB, un wc séparé, un grand salon avec cheminée insert, 2 autres chambres - ETAGE : un couloir, une mezzanine, 3 chambres, une SDD, un wc séparé. Chauffage électrique + clim réversible air/air, double vitrage au RDC. Un abri bois, une grande terrasse en dalles de pierres. Assainissement individuel. Possibilié de faire des gîtes pour 8 personnes et de vendre avec les meubles. BEAU PRODUIT, A VISITER ! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES
Pièce(s): 9
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 288 m²
Surface séjour: 63 m²
Terrain: 2736 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 315000 €
Taxe d'habitation: 1643 Euros
Taxes foncières: 1745 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Bureau 11,30 m²
  • 4 Chambres 12 m² ; 9,98 m² ; 12 m² ; 11 m²
  • Couloir 4,20 m²
  • Salle à manger 54 m² avec coin cuisine aménagée et équipée + table, 1 banc et 5 chaises en orme donnant sur terrasse
  • Salle de bain 4 m² lavabo, baignoire, sèche-baignoire
  • Salon magnifique de 63,54 m² avec cheminée insert, spots, clim réversible air/air haut de gamme
  • WC séparé 1,57 m²

1er:
  • Escalier en bois
  • Couloir 4,57 m²
  • Mezzanine avec un balcon
  • 3 Chambres 11,31 m² ; 15,88 m² ; 18 m²
  • Salle d'eau 7,18 m² 2 lavabos, douche, sèche-serviettes
  • WC séparé

Façade:
  • Crépi

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • Abri pour le bois
  • 2 Garages 45 m² et 25,70 m² non attenants, portes battantes en bois

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 162 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s):
  • Droit de passage pas génant, 4 propriétaires
  • Terrasse 100 m² carrelée
  • Arboré les peupliers font partis de la maison
  • Cour - jardin
  • Cloturé de murs et de grillage
  • Piscine 4 x 8 m chauffée, au chlore, 1,45 m de profondeur
  • Local technique piscine
  • 3 Robinets extérieurs

Equipements divers:
  • Double vitrage au RDC, sauf les chambres
  • Volet bois
  • Insert
  • Banne solaire
  • Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux (fait le 22/11/2017, compte-rendu dans dossier) et redemandé le 12/12/2020
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Plaque induction De Dietrich
  • Four à pyrolyse Rosières
  • Four à micro-ondes Arthur Martin
  • Hotte aspirante Sauter
  • Frigo / Congélateur Sholtès
  • Lave-vaisselle Bosch
  • Bar
  • Evier 2 bacs en résine

  Equipements de piscine:
  • Alarme immergée
  • Liner de 2011 épaisseur de 1,50 mm
  • Echelle
  • Marches

Equipements électrique:
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Châssis de toit
  • 2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration
  • Revêtement sols
  • Assainissement
  • Autres travaux mettre un portail
  • Double vitrage partiel

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes en bon état

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet flottant
  • Moquette
  • Pavés autobloquants

Revêtement mural:
  • Peinture

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Options web:
  • Prestige
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Gare TGV SURGERES 15 MN
  • Médecin PARANCAY
  • Ramassage scolaire
  • Pharmacie
  • Ecole primaire
  • Autoroute A 10
  • Commerces PARANCAY

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:162 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY